Šis trijų miegamųjų butas yra įsikūręs Sotogrande marinoje, Kadise. Nekilnojamasis turtas, kurio bendras plotas 127 m², pastatytas 2006 m. ir siūlomas už kainą nuo 595 000 eurų. Butas pasižymi pietryčių orientacija, kas užtikrina ryto saulę ant terasos su vaizdu į mariną. Išplanavimas apima tris miegamuosius ir du vonios kambarius, taip pat požeminę automobilių stovėjimo vietą ir sandėliuką. Pastatas įsikūręs „Riberas“ zonoje, išlaikydamas pusiausvyrą tarp prieigos prie uosto parduotuvių ir rekreacinių zonų. Specifinis šio objekto bruožas yra galiojantis turizmo licencija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Sotogrande marinos komplekso vidinėje dalyje, netoli pakrantės. Atstumas iki uosto parduotuvių ir restoranų bei prie plaukiojimo centro ar paplūdimių yra maždaug vienodas. Artimiausias smėlėtas paplūdimys yra apie 6,3 km atstumu. Aplinkinius vaizdus formuoja marinos statiniai ir palmių alėjos.
Turėdami 127 m² gyvenamosios erdvės, butas lengvai pritaikomas šeimos gyvenimui arba grupėms. Privatios terasos su vaizdu į vandens telkinį buvimas atitinka poreikį po atviru dangumi praleisti laiką. Sandėliuko ir parkavimo vieta išsprendžia logistinius daiktų laikymo ir transporto reikalavimus.
Pastatas baigtas 2006 metais, tai yra subrendęs antrinės rinkos nekilnojamasis turtas, o ne naujas projektas. Statinio būklė įvertinta kaip gerą, su funkcionuojančiais inžineriniais sistemomis, įskaitant oro kondicionavimą. Tai reiškia, kad pirkėjas gauna jau įrengtą ir gyvenamą objektą be statybos pabaigos laukimo.
Šis objektas nėra tiesiai ant paplūdimio, iki jį nutolęs apie 6 kilometrus, todėl reikalingas transportas norint pasiekti jūrą. Kaip butas, jis neturi privataus sodo ar atskiro sklypo. Miesto tipo marinos aplinka reiškia artimesnį kontaktą su kaimynais nei izoliuotas gyvenimas atokiame name.
Šis turtas tinka investuotojams, ieškantiems nedelsiant nuomos pajamų dėl galiojančios turizmo licencijos. Šeimos su vaikais naudosis artumu prie tarptautinių mokyklų, tokių kaip Sotogrande tarptautinė mokykla. Golfo mėgėjai vertins trumpą atstumą iki kelių aikštynų, pvz., „Real Club de Golf de Sotogrande“. Konfigūracija su trimis miegamaisiais patogiai tinka šeimoms ar grupėms. Vieta taip pat tinka tiems, kurie ieško antrųjų namų, reikalaujančių mažiau priežiūros nei villa, nes butų gyvenimas Sotogrande marine dažnai apima bendrąsias paslaugas. Prieiga prie Gibraltaro oro uosto palengvina keliones tiems, kurie nuolat negyvena Ispanijoje.
Butas, pastatytas 2006 m., yra gerame būkleje. Jame yra integruotos spintos, užtikrinančios efektyvią laikymo vietą, ir oro kondicionierius. Grindų danga ir virtuvės įrenginiai atitinka to meto standartus, siūlodami funkcionalumą. Uždengta terasa praplečia gyvenamąją erdvę lauke. Nekilnojamasis turtas parduodamas su baldais, kas suteikia „užraktų“ sprendimą, tačiau pirkėjai turi priimti esamą interjerą. Yra pagalbinės patalpos ir sandėliavimo erdvės. Pastate įrengtas liftas, užtikrinantis lengvą prieigą.
Prašoma kaina prasideda nuo 595 000 eurų už 127 m² butą. Tai padeda objektą į vidutinę kainų kategoriją Sotogrande, kur kainos svyruoja priklausomai nuo vietos. Panašūs projektai, tokie kaip „Atria“ ir „Adel San Roque“, dažnai turi skirtingas pradines kainas atsižvelgiant į dydį. Automobilio stovėjimo vietos ir sandėliuko įtraukimas prideda vertę be padidinto kvadratinio metro kainos. Turizmo licencijos buvimas siūlo galimybę gauti papildomas pajamas, kas gali įtakoti investicinę vertę.
Gyvenimas šioje vietoje sukasi apie mariną ir netoliese esantį uostą. Pietryčių orientacija leidžia naudotis terasa nuo ryto iki vėlyvo popietės, stebint laivus. Kasdienė rutina dažnai įtraukia pasivaikščiojimus iki uosto parduotuvių ar kavinėmis, nes infrastruktūra šioje Sotogrande dalyje pritaikyta pėstiesiems. Netoliese esantis „Santa María Polo Club“ suteikia rajonui socialinio ir sportinio akcento. Nors artimiausias paplūdimys pasiekiamas automobiliu, pati marina siūlo vandenyno pakrantės atmosferą. Vieta praktiška tiems, kurie vertina prieigą prie golfo aikštynų ir tarptautinių mokyklų, todėl ji patraukli emigrantams ir sezoniniams svečiams. Klimatas leidžia naudotis lauke esančia erdve didžiulę metų dalį.
Aplinka formuojama aplink Sotogrande mariną, kurioje vyrauja gyvenamieji namai ir priėmos vietos. Kasdienės prekybos centrai ir vaistinės yra 2 km spinduliu. Rajone gyvena tiek nuolatiniai gyventojai, tiek turistai, kas remiama netoliese esančiais viešbučiais. Švietimas yra prieinamas dėl keleto netoliese esančių mokyklų. Sveikatos priežiūros centrai pasiekiami automobiliu per trumpą laiką. Atmosfera paprastai ramios, bet aktyvi buriavimo sezono ar renginių metu. Netoliese esantis polo klubas suteikia rajonui sezoninį žirgų sporto akcentą.
Žemėlapis parodo padėtį marinoje, lygiatolį nuo uosto įrenginių ir pakrantės kelių. Matomas artumas prie „Real Club de Golf“ ir „Santa María Polo Club“. Vakarinėje pusėje matomas atstumas iki Gibraltaro sienos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande marina yra vakarinėje Kosta del Sol dalyje, netoli sienos su Gibraltaru. Ji tarpininkauja tarp Atlanto įtakos ir užgesusių turistinių centrų rytuose. Ji skiriasi nuo tankių zonų Marbelloje, siūlydama labiau gyvenamąją aplinką. Artumas prie San Roque suteikia prieigą prie didesnių miesto paslaugų, išlaikant Sotogrande ekskluzyvumo įvaizdį.
Artimiausias paplūdimys, „Playa de la Chullera“, yra 6,3 km atstumu, todėl reikia automobilio. Golfo įrenginiai yra svarbus privalumas, „Real Club de Golf de Sotogrande“ yra mažiau nei 2 km atstumu. Gibraltaro oro uostas yra apytiksliai 17 km atstumu, siūlantis tarptautinius ryšius. Marinos kompleksas suteikia prieigą prie vandens pramogų. Maisto prekybos centrai ir vaistinės pasiekiami per 2 km, o arčiausia EV įkrovos stotelė, 3,2 km atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Istoriniai duomenys rodo daugiau nei 3800 saulėtų valandų per metus, kas leidžia efektyviai naudoti terasą. Plaukiojimo sezonas tęsiasi penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Absoliutus aukštis virš jūros lygio tik 3 metrai, kas sustiprina jūrinį charakterį. Šis klimatas palankus sportui lauke ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors butas nėra prie paplūdimio, keli Mėlynojo vėliavos standarto paplūdimiai, tokie kaip „Playa de La Alcaidesa“ ir „La Duquesa“, yra 6, 8 km spinduliu. Golfas yra pagrindinė pramoga, trys dideli aikštynai yra tarp 1,7 ir 4,6 km atstumu. „Santa María Polo Club“ yra mažiau nei kilometru atitolęs. Vandens sportas koncentruojamas aplink mariną. Rajone taip pat yra dviračių ir pėsčiųjų takai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande marina yra vakarinėje Kosta del Sol dalyje, netoli sienos su Gibraltaru. Ji tarpininkauja tarp Atlanto įtakos ir užgesusių turistinių centrų rytuose. Ji skiriasi nuo tankių zonų Marbelloje, siūlydama labiau gyvenamąją aplinką. Artumas prie San Roque suteikia prieigą prie didesnių miesto paslaugų, išlaikant Sotogrande ekskluzyvumo įvaizdį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 109 mm |
| Kovas | 14.1°C | 90 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 42 mm |
| Birželis | 21.6°C | 9 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 19.1°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 132 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su „Altara Alcaidesa“, kurios kainos prasideda nuo 341 000 eurų, šis objektas brangesnis, tačiau siūlo geresnę vietą marinos širdyje. „Atria“ ir „Adel San Roque“ projektai gali siūlyti skirtingas kainas, tačiau šis butas turi privalumą dėl jau galiojančios turizmo licencijos ir 127 m² ploto, kas reta šioje kainos kategorijoje. Palyginti su gyvenamaisiais kompleksais toliau nuo jūros, pvz., netoli „La Cañada“ golfo klubo, Sotogrande marina siūlo vandens telkinio gyvenimo būdą, kas dažnai įtakoja aukštesnes rinkos vertes.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID