Appartamento pianoterra di 63 m² con due camere da letto e due bagni a Residencial Amai, nel quartiere Los Balcones a Torrevieja, sulla Costa Blanca. Costruito nel 2020 e consegnato completamente arredato, l'immobile dispone di due terrazzi con orientamento opposto (nord-est e sud-ovest), posto auto sotterraneo privato e magazzino vicino. Il complesso residenziale conta due piscine comuni, ciascuna con due vasche idromassaggio. La zona è urbana, con supermercato a 162 metri e farmacia a 83 metri, e le spiagge più vicine si trovano a circa 2,4 chilometri in linea retta. Prezzo indicato: 299.900 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Los Balcones è una zona residenziale nel comune di Torrevieja, nell'entroterra costiero della Costa Blanca meridionale. Il quartiere combina vicinanza al mare con servizi urbani quotidiani: supermercato, farmacia e fermate di trasporto pubblico sono raggiungibili a piedi. Le spiagge di Cala de lo Ferri e Punta Prima si trovano a circa 2,4-2,8 chilometri. Elche dista 34 chilometri e Murcia 35.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative funzionali: due camere da letto e due bagni completi, aria condizionata calda e fredda, pavimenti riscaldati nei bagni, tapparelle elettriche e zanzariere. I due terrazzi permettono l'uso degli spazi esterni in momenti diversi della giornata. Il piano terra facilita l'accesso diretto alla piscina comune, rilevante per chi evita scale o ascensori.
L'immobile è stato completato nel 2020 (data indicativa) ed è in condizioni descritte come eccellenti, consegnato arredato. Non si tratta di nuova costruzione in corso, ma di un immobile recente di circa sei anni. La garanzia strutturale decennale residua copre ancora quattro anni. Il complesso Residencial Amai è già operativo con piscine comuni e parcheggio sotterraneo.
Il progetto non offre piscina privata, giardino individuale né viste sul mare; la vista dal terrazzo frontale è sulla piscina comune. La superficie abitabile è di 63 m², senza stanze aggiuntive oltre alle due camere. Non risulta un ascensore dedicato né servizi come palestra o sauna nel complesso, oltre alle piscine e alle vasche idromassaggio comuni. La distanza dal mare richiede un mezzo di trasporto.
Questo immobile corrisponde a diverse situazioni concrete. Per una coppia o una famiglia piccola che cerca una residenza principale di dimensioni contenute ma complete, i due bagni e la doppia esposizione dei terrazzi offrono flessibilità nell'uso quotidiano. Per chi cerca una seconda casa sul Mediterraneo, il piano terra con accesso diretto alla piscina semplifica i soggiorni brevi, mentre la consegna arredata riduce i tempi e i costi di sistemazione. Per un acquirente orientato all'affitto turistico o di media durata, la posizione urbana con servizi a piedi e la vicinanza alle spiagge di Torrevieja rappresentano fattori di domanda ricorrente. È meno adatto a chi cerca metrature ampie, più di due camere, piscina privata o viste marine dirette. Anche chi desidera silenzio assoluto tutto l'anno dovrebbe considerare che le zone residenziali di Torrevieja registrano una stagionalità turistica evidente. La presenza del riscaldamento nei bagni e dell'aria condizionata in entrambe le modalità rende l'immagine utilizzabile tutto l'anno, aspetto rilevante per chi programma soggiorni invernali o residenza permanente.
L'appartamento risale al 2020 e lo stato di conservazione è descritto come eccellente, con consegna completa di arredi. Le finiture documentate comprendono una cucina moderna con isola in stile bianco, come mostrato nel materiale fotografico, bagni con doccia completi di sanitari e lavabo, tapparelle elettriche e zanzariere in tutte le stanze. Il sistema di climatizzazione opera in modalità calda e fredda, con pavimento radiante nei bagni: questa combinazione garantisce comfort termico sia nei mesi estivi, quando le medie raggiungono i 26 gradi, sia in inverno, con minime medie intorno ai 12 gradi. La doppia esposizione nord-est/sud-ovest favorisce la ventilazione incrociata, utile per ridurre il ricorso al condizionamento. Dal punto di vista tecnico, l'edificio beneficia ancora di quattro anni di garanzia strutturale decennale, un dato oggettivo sulla copertura legale residua. Il complesso comprende parcheggio sotterraneo, documentato nelle foto con struttura ordinata, e magazzino nelle vicinanze dell'auto. Le piscine comuni, due, ciascuna con due vasche idromassaggio, sono attorniate da aree verdi con palme secondo il materiale disponibile. Le informazioni sulla classe energetica non sono indicate nei dati disponibili; l'acquirente potrà richiedere il certificato energetico per la valutazione dei consumi.
L'immobile è offerto a 299.900 euro per 63 m², due camere e due bagni, incluso l'arredamento completo, il posto auto sotterraneo e il magazzino. Il prezzo al metro quadrato si colloca intorno ai 4.760 euro, in linea con appartamenti recenti consegnati chiavi in mano nella zona. A titolo di confronto, le nuove fasi a Los Balcones partono da circa 330.000 euro con metrature e caratteristiche diverse. La disponibilità è immediata trattandosi di un immobile già completato nel 2020.
La vita quotidiana a Residencial Amai si svolge in un contesto urbano consolidato, dove i servizi di base sono a pochi passi: la farmacia a 83 metri e il supermercato a 162 metri rendono la spesa quotidiana fattibile a piedi, anche senza auto. La presenza di circa 50 fermate e 15 linee di trasporto pubblico nella zona amplia la mobilità verso Torrevieja centro e le località vicine. L'appartamento pianoterra si affaccia sul terrazzo frontale rivolto a nord-est verso la piscina: la luce del mattino accompagnerà la colazione, mentre il terrazzo posteriore a sud-ovest riceve il sole del pomeriggio e della sera, utilizzabile per cene all'aperto nella maggior parte dell'anno. Con una media di 18,7 gradi e quasi 3.900 ore di sole annue, gli spazi esterni restano vivibili per molti mesi. Il ritmo del quartiere è quello di una urbanización residenziale: tranquilla in inverno, più frequentata nei mesi estivi, tipico delle zone costiere di Torrevieja. La vicinanza di dodici ristoranti e di caffè nel raggio di 2 chilometri, insieme a centri sportivi come Snatch Fitness Center a 2 chilometri, completa l'offerta quotidiana. Il parcheggio sotterraneo privato e il magazzino nelle vicinanze risolvono praticamente la questione dell'auto, utile soprattutto per raggiungere le spiagge e i campi da golf.
Los Balcones funziona come quartiere residenziale con densità di servizi superiore alla media delle urbanización costiere: nel raggio di due chilometri si contano dodici ristoranti, tre farmacie, tre dentisti e un caffè. L'ospedale più vicino si trova a 1,5 chilometri, distanza percorribile in pochi minuti in auto o con il trasporto pubblico, che conta 50 fermate e 15 linee nella zona. Il tessuto urbano è pianeggiante: l'altezza di 24 metri sul livello del mare e una pendenza verso il mare dello 0,9% rendono gli spostamenti a piedi agevoli per la maggior parte dei residenti. Il contesto è quello di Torrevieja, città di dimensioni medie con economia legata al turismo e ai servizi, situata tra Elche (34 km) e Murcia (35 km), entrambe città di oltre 200.000 abitanti con ospedali, università e infrastrutture complete. Chi vive qui tutto l'anno trova mercati, servizi comunali e associazioni internazionali attive, mentre in estate la popolazione cresce sensibilmente. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 291 metri, con ulteriori stazioni come Ionity La Zenia a 4,3 chilometri.
La mappa mostra la posizione di Residencial Amai nel quartiere Los Balcones, tra Torrevieja centro e Orihuela Costa. I punti di interesse indicati comprendono le spiagge di Cala de lo Ferri e Punta Prima, i campi da golf di Villamartín e Campoamor, e i servizi quotidiani entro due chilometri. Il contesto corrisponde al典型的 ambiente residenziale della Costa Blanca meridionale, dove il sole e il ritmo lento del Mediterraneo accompagnano la vita quotidiana per gran parte dell'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones si colloca nella parte meridionale del comune di Torrevieja, zona di confine con Orihuela Costa e con il comune di San Miguel de Salinas. Questa posizione permette di fruire simultaneamente dei servizi urbani di Torrevieja, delle spiagge di Punta Prima e La Zenia e dei campi da golf di Orihuela Costa. Le città di riferimento sono Elche (34 km, 234.765 abitanti) e Murcia (35 km, 462.979 abitanti), entrambe raggiungibili in meno di quaranta minuti tramite la AP-7. Cartagena dista 46 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche completa il quadro della connettività a circa 38 chilometri in linea retta.
Le distanze in linea retta dal immobile: la spiaggia più vicina, Cala de lo Ferri, a 2,4 chilometri, seguita da Playa Rocío del Mar a 2,6 e Playa Punta Prima a 2,8 chilometri. Il porto turistico Real Club Náutico dista 4,1 chilometri. I campi da golf raggiungibili comprendono Club de Golf Villamartín a 4,0 chilometri, Real Club de Golf Campoamor a 5,8 e Las Ramblas de Orihuela a 6,4 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 38 chilometri in linea retta, percorribili in auto in circa 40-45 minuti. Le alternative aeroportuali sono Valencia a 171 chilometri e Malaga a 363 chilometri. Il centro fitness più vicino è a 2,0 chilometri.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo secco, con temperature medie comprese tra 12 e 26 gradi e una media annua di 18,7 gradi. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.854 all'anno, valore elevato anche per gli standard spagnoli, che si traduce in terrazzi utilizzabili per la maggior parte dell'anno grazie alla doppia esposizione dell'appartamento. La stagione balneare con acqua a o oltre i 20 gradi dura circa cinque mesi, indicativamente da giugno a ottobre. Il territorio è pianeggiante: 24 metri di altitudine e pendenza verso il mare dello 0,9%, senza dislivelli rilevanti nei percorsi quotidiani. L'ambiente circostante è urbano-costiero, con il Parco Naturale delle Lagune di Torrevieja e La Mata a breve distanza, rilevante per chi pratica escursionismo o osservazione degli uccelli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona appartengono al litorale di Torrevieja e di Orihuela Costa, tratto con numerose calette e baie: oltre a Cala de lo Ferri (2,4 km), Cala de la Sangueta si trova a 2,4 chilometri e Platja de Sant Gabriel a 2,5. Le informazioni sulle Bandiere Blu specifiche non sono incluse nei dati disponibili; il litorale di Torrevieja ne detiene storicamente diverse. Per il golf, tre campi si trovano entro 6,5 chilometri: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, tutti nel circuito di Orihuela Costa. Le strutture sportive comprendono il centro fitness a 2 chilometri e le piscine per bambini a 1 chilometro. I porti turistici di Real Club Náutico (4,1 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km) offrono servizi nautici. Il punto panoramico View Torrejiega dista 4,7 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si colloca nella parte meridionale del comune di Torrevieja, zona di confine con Orihuela Costa e con il comune di San Miguel de Salinas. Questa posizione permette di fruire simultaneamente dei servizi urbani di Torrevieja, delle spiagge di Punta Prima e La Zenia e dei campi da golf di Orihuela Costa. Le città di riferimento sono Elche (34 km, 234.765 abitanti) e Murcia (35 km, 462.979 abitanti), entrambe raggiungibili in meno di quaranta minuti tramite la AP-7. Cartagena dista 46 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche completa il quadro della connettività a circa 38 chilometri in linea retta.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL222933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto locale di Los Balcones, l'immobile si posiziona sotto la soglia dei 300.000 euro, mentre le nuove fasi in costruzione nello stesso quartiere partono da 330.000 euro: Nature Views Phase 4 e Balcones de la Laguna Fase VII, entrambe con listini iniziali superiori di circa il 10%. La differenza si spiega con lo stato dell'opera (nuova costruzione contro immobile del 2020) e con le caratteristiche incluse: questo appartamento integra arredamento completo, posto auto e magazzino nel prezzo indicato. Più a ovest, a Rojales, Oceanic Apartments parte da 475.000 euro, riflettendo un posizionamento diverso legato a metrature e servizi superiori. Sul piano della localizzazione, Los Balcones offre una combinazione specifica: servizi urbani a distanza pedonale effettiva (farmacia 83 m, supermercato 162 m) e contemporaneamente accesso rapido al circuito di golf di Orihuela Costa entro 6,5 chilometri. Rispetto a zone più interne come San Miguel de Salinas o Rojales, la distanza dal mare risulta ridotta: 2,4 chilometri contro i 10-15 chilometri tipici dell'entroterra. Rispetto a Torrevieja centro, il quartiere è più silenzioso e a prevalenza residenziale, con meno congestione estiva nelle vie interne. Per un acquirente internazionale, il profilo della zona, connettività con l'aeroporto di Alicante a circa 40 minuti, trasporto pubblico locale e comunità residente stabile tutto l'anno, colloca l'immobile nel segmento medio della Costa Blanca meridionale, con il clima mediterraneo e quasi 3.900 ore di sole annue come elemento strutturale della zona.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID