सैन रोक, कादिज़ में स्थित यह डुप्लेक्स 2020 में पूरा हुआ था और इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम और 184 वर्ग मीटर का निवासी क्षेत्र है। संपत्ति दक्षिण की ओर उन्मुख है और समुद्र के दृश्य प्रदान करती है। परियोजना क्षेत्र में समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और आवश्यक सुविधाओं के करीब स्थित है, जो इसे प्रभावशाली रूप से स्थित बनाती है। निवासी परिसर अच्छी तरह से बनाए रखा गया है और यह एक शांत और सुरक्षित पड़ोस में स्थित है।
सैन रोक में यह डुप्लेक्स आसपास के प्रमुख विकासों की तुलना में एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। प्रतिष्ठित सोटोग्रांडे क्षेत्र में, अल्टारा अलकाइडेसा €341,000 से शुरू होता है और एट्रिया €423,000 से शुरू होता है, जबकि एडेल सैन रोक €673,000 से शुरू होता है। इस डुप्लेक्स की €499,000 की कीमत इन बाजारों के बीच एक संतुलित स्थिति प्रदान करती है। सैन रोक सोटोग्रांडे की तुलना में अधिक स्थानीय और कम पर्यटन-उन्मुख है, जो एक अधिक प्रामाणिक स्पैनिश अनुभव प्रदान करता है। हालांकि, गिब्राल्टर की निकटता अंतरराष्ट्रीय सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है जो कुछ दूरदराज के क्षेत्रों में उपलब्ध नहीं हो सकती है। अलगेसिरस जैसे बड़े शहरों की निकटता रोजगार और सेवाओं के अवसर प्रदान करती है, जबकि समुद्र तटों तक पहुंच तटीय जीवनशैली का आनंद लेने की अनुमति देती है। यह संयोजन सैन रोक को एक आकर्षक विकल्प बनाता है जो सोटोग्रांडे की उच्च कीमतों और अधिक दूरदराज के क्षेत्रों की सीमित पहुंच के बीच एक मध्य मार्ग प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह डुप्लेक्स सैन रोक, कादिज़ के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। निकटतम समुद्र तट 3.7 किमी दूर है, और गिब्राल्टर हवाई अड्डे की दूरी 7.2 किमी है। संपत्ति एक स्थापित आवासीय परिसर में स्थित है जो क्षेत्र के बुनियादी ढांचे का लाभ उठाती है, जिसमें आसपास की दुकानें, रेस्तरां और सेवाएं शामिल हैं।
इस डुप्लेक्स में 3 बड़े बेडरूम और 2 पूर्ण बाथरूम हैं, जो एक छोटे परिवार या एक जोड़े के लिए उपयुक्त है। रहने वाले क्षेत्र का कुल आकार 184 वर्ग मीटर है, जिसमें आउटडोर स्पेस भी शामिल है। संपत्ति में एक रोशनी वाला लिविंग/डाइनिंग रूम और एक आधुनिक रसोईघर है, जो दैनिक जीवन के लिए व्यावहारिक स्थान प्रदान करता है। दो बड़े टेरेस बाहरी रहने की जगह का विस्तार करते हैं।
यह डुप्लेक्स 2020 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह एक हाल ही में बनाई गई संपत्ति है जो आधुनिक निर्माण मानकों को पूरा करती है। निर्माण पूरा हो चुका है, इसलिए कोई निर्माण संबंधी विलंब या अनिश्चितता नहीं है। संपत्ति की स्थिति उत्कृष्ट के रूप में वर्णित की गई है, जो अच्छे रखरखाव और गुणवत्ता वाले निर्माण का संकेत देती है। सभी सामुदायिक सुविधाएं पहले से ही चालू हैं।
यह परियोजना एक विशिष्ट निजी विला नहीं है, बल्कि एक साझा परिसर में एक डुप्लेक्स है, जिसका अर्थ है कि कुछ सामुदायिक नियम लागू हो सकते हैं। यह एक अलगाव वाले ग्रामीण क्षेत्र में स्थित नहीं है, बल्कि एक शहरी वातावरण में है। संपत्ति समुद्र तट के सीधे सामने नहीं है, बल्कि तट से कुछ दूरी पर स्थित है। निजी उपयोग के लिए कोई स्विमिंग पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल हैं।
यह डुप्लेक्स उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट और गोल्फ सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं के निकट भी रहना चाहते हैं। यह एक छोटे परिवार या सेवानिवृत्त जोड़े के लिए आदर्श है जो एक द्वितीय घर या स्थायी निवास ढूंढ रहे हैं। यह उन पेशेवरों के लिए भी उपयुक्त है जो गिब्राल्टर या क्षेत्र में काम करते हैं क्योंकि हवाई अड्डे और प्रमुख सड़क कनेक्शन करीब हैं। अच्छी तरह से बनाए रखे गए परिसर और सुरक्षित पड़ोस उन लोगों के लिए आकर्षक है जो नियमित रूप से यात्रा करते हैं क्योंकि रखरखाव कम होता है। दो टेरेस और समुद्र के दृश्य इसे उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त बनाते हैं जो बाहर बिताने वाले जीवनशैली का मूल्यांकन करते हैं।
इस डुप्लेक्स की अंतिम गुणवत्ता उच्च मानकों को पूरा करती है। आधुनिक रसोईघर अद्यतन उपकरणों से पूरी तरह सुसज्जित है और कार्यक्षमता और शैली के लिए डिज़ाइन किया गया है। बाथरूम समकालीन फिटिंग और फिनिश के साथ पूरे हैं। लिविंग एरिया में लकड़ी के फर्श हैं जो गुणवत्ता और गर्मी का संकेत देते हैं। टेरेस आउटडोर जीवन के लिए व्यावहारिक हैं और गुणवत्ता वाली सामग्री से बने हैं। समगर संरचना अच्छी तरह से निर्मित है, जो स्थिरता और लंबे समय तक चलने वाली गुणवत्ता दिखाती है। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग, वाई-फाई और एलिवेटर जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं जो आधुनिक रहने के मानकों को पूरा करती हैं।
इस डुप्लेक्स की शुरुआती कीमत €499,000 है। यह कीमत 184 वर्ग मीटर के कुल जीवन क्षेत्र के लिए है, जिसमें इनडोर और आउटडोर स्पेस शामिल हैं। कीमत में दो पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम भी शामिल हैं, जो क्षेत्र में अन्य समान संपत्तियों की तुलना में अतिरिक्त मूल्य प्रदान करते हैं। बाजार में तुलना करने पर, यह निकटवर्ती सोटोग्रांडे क्षेत्र में समान आकार की संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी मूल्य पर है। कीमत में अतिरिक्त लागत जैसे नोटरी शुल्क और कर शामिल नहीं हैं।
सैन रोक में यह डुप्लेक्स रोजमर्रा के जीवन के लिए एक व्यावहारिक सेटिंग प्रदान करता है। सुबह में, दक्षिण की ओर उन्मुख टेरेस सूरज की रोशनी का आनंद लेते हुए कॉफी पीने के लिए एक आदर्श स्थान है। आसपास की दुकानों और सेवाओं की पैदल दूरी के कारण दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करना आसान है। दोपहर के भोजन के लिए, कई रेस्तरां और कैफे पैदल दूरी पर हैं। शाम को, निवासी समुद्र तट पर चल सकते हैं या स्थानीय पार्क में आराम कर सकते हैं। सप्ताहांत पर, क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं। संपत्ति की सुरक्षित प्रकृति और निकटतम हवाई अड्डे की निकटता इसे छुट्टियों के घर के रूप में उपयोग करने वाले या स्थायी रूप से रहने वाले लोगों दोनों के लिए उपयुक्त बनाती है।
सैन रोक का जीवन वातावरण सुविधाओं और प्राकृतिक आकर्षणों का संतुलन प्रदान करता है। शहर केंद्र में सभी आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं, जिनमें सुपरमार्केट, फार्मेसी और बैंक शामिल हैं। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट हैं, सामुदायिक स्वास्थ्य केंद्र और अस्पताल पहुंच के भीतर हैं। शिक्षा संभावनाएं अच्छी हैं, क्षेत्र में कई स्कूल और निकटवर्ती अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं। परिवहन नेटवर्क में 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 स्टॉप शामिल हैं, जो क्षेत्रीय आवागमन को सुविधाजनक बनाते हैं। रेलवे स्टेशन 3.8 किमी दूर हैं, जो दीर्घकालिक यात्रा के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 66 खेल सुविधाएं हैं, जो सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करती हैं।
यह नक्शा दिखाता है कि सैन रोक में डुप्लेक्स कैसे स्थित है, समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और प्रमुख सड़कों के संबंध में। संपत्ति गिब्राल्टर के पास स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करती है। निकटतम सुविधाएं नक्शे पर चिह्नित हैं, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सेवाओं तक पहुंच दिखाती हैं। यह स्थान समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन रोक कादिज़ प्रांत के दक्षिणी तट पर स्थित है, जो एक महत्वपूर्ण रणनीतिक स्थान पर है। शहर अलगेसिरस से केवल 10 किमी दूर है, जो क्षेत्र का मुख्य औद्योगिक और वाणिज्यिक केंद्र है। गिब्राल्टर की निकटता (7.2 किमी) अंतरराष्ट्रीय आकर्षण प्रदान करती है, और ब्रिटिश प्रभाव क्षेत्र की संस्कृति में दिखाई देता है। प्रतिष्ठित सोटोग्रांडे क्षेत्र निकट है, जो उच्च अंत सेवाओं और सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। मारबेला 56 किमी दूर है, जो एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल के रूप में कार्य करता है। यह स्थान कैडिज़ के तटीय क्षेत्र और गिब्राल्टर के बीच एक पुल के रूप में कार्य करता है, जो दोनों क्षेत्रों के फायदे प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच सुविधाजनक है, निकटतम तट 3.6 किमी दूर है। प्रमुख ब्लू फ्लैग तटों में अलकाइडेसा-एल फारो, काला सार्डिना, पुएर्टो सोटोग्रांडे और टोर्रेगुआडियारो शामिल हैं। गोल्फ सुविधाएं उत्कृष्ट हैं, ला हासिएंडा लिंक्स गोल्फ रिसॉर्ट 7.4 किमी, अलकाडेइसा लिंक्स 7.6 किमी और सैन रोक क्लब 7.8 किमी दूर है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा 7.2 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 95 किमी दूर है, जो अन्य यूरोपीय गंतव्यों के लिए कनेक्शन प्रदान करता है। बड़े शहरों तक की दूरी: अलगेसिरस 10 किमी, मारबेला 56 किमी, और जेरेज़ डे ला फ्रोंटेरा 85 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सैन रोक में जलवायु मध्यधर्मीय है, औसत वार्षिक तापमान 18.5°C के साथ। क्षेत्र समुद्र तल से 80 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक सुखद जलवायु प्रदान करता है। समुद्र तट तक की ढलान 2.2% है, जो आसान पहुंच की अनुमति देता है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है। दक्षिण की ओर उन्मुखता साल भर धूप और प्राकृतिक रोशनी का लाभ प्रदान करती है। क्षेत्र में 34 स्थानीय त्योहार हैं, जो सांस्कृतिक जीवन में योगदान देते हैं। यह संयोजन एक आकर्षक बाहरी जीवनशैली का समर्थन करता है, जहां टेरेस और बाहरी क्षेत्र वर्ष के अधिकांश समय उपयोग किए जा सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: अलकाइडेसा-एल फारो, काला सार्डिना, पुएर्टो सोटोग्रांडे और टोर्रेगुआडियारो। ये समुद्र तट उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं की पेशकश करते हैं। निकटतम तट, प्लाया डे पुएंटे मायोर्गा-कैंपामेंटो, केवल 3.6 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं: ला हासिएंडा लिंक्स गोल्फ रिसॉर्ट, अलकाडेइसा लिंक्स और सैन रोक क्लब सभी 7.4-7.8 किमी की दूरी पर हैं। खेल सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं, क्षेत्र में 66 सुविधाएं हैं, जिनमें पिसिना म्यूनिसिपल सोकोसर्विस और एस्ताडियो मनोलो मेसा शामिल हैं। दृष्टिकोण बिंदुओं जैसे मिराडोर डेल पार्क और मिराडोर डे लॉस कैनोन्स निकट हैं और प्राकृतिक परिदृश्यों का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
सैन रोक कादिज़ प्रांत के दक्षिणी तट पर स्थित है, जो एक महत्वपूर्ण रणनीतिक स्थान पर है। शहर अलगेसिरस से केवल 10 किमी दूर है, जो क्षेत्र का मुख्य औद्योगिक और वाणिज्यिक केंद्र है। गिब्राल्टर की निकटता (7.2 किमी) अंतरराष्ट्रीय आकर्षण प्रदान करती है, और ब्रिटिश प्रभाव क्षेत्र की संस्कृति में दिखाई देता है। प्रतिष्ठित सोटोग्रांडे क्षेत्र निकट है, जो उच्च अंत सेवाओं और सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। मारबेला 56 किमी दूर है, जो एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल के रूप में कार्य करता है। यह स्थान कैडिज़ के तटीय क्षेत्र और गिब्राल्टर के बीच एक पुल के रूप में कार्य करता है, जो दोनों क्षेत्रों के फायदे प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
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| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL899630
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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