Dvigubas namas San Rokėje, Kadise, įsikūręs netoli jūros, miesto aplinkoje su patogumais pėsčiomis. Su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais 184 m² gyvenamo ploto, šis objektas siūlo jūros vaizdus ir erdvias terasas. Užbaigtas 2020 metais, objektas yra patogioje vietoje netoli prekybos centrų, vaistinių ir sveikatos priežiūros įstaigų. Objektas suteikia prieigą prie bendrų baseinų, įskaitant uždarus ir šiltus, bei sporto klubo ir pirties patalpų. Artumas prie kelių golfo aikštynų ir paplūdimių jį tinkama tiems, kurie ieško pajūrio gyvenimo su lengva prieiga prie poilsiio veiklų.
San Rokė užima išskirtinę padėtį Kosta del Sol nekilnojamojo turto rinkoje, siūlydamas alternatyvą tiek Sotograndės išskirtiniams projektams, tiek tankesnėms miesto Algekiras aplinkoms. Lyginant su Altara Alkaidesa Sotogrande (nuo €341,000), šis dvigubas namas už €499,000 atitinka aukštesnę kainą, atspindintį jo didesnį dydį (184 m² palyginti su tipiniais butais) ir naujesnę statybą. Jis yra žemesnis nei prabangūs vystymo projektai, tokie kaip Adel San Rokė Sotogrande (nuo €673,000), todėl jis yra vidutinės klasės pasirinkimas vietinėje hierarchijoje. Regionas siūlo didesnę vertę nei centrinė Marbelja (56 km atstumu) išlaikydamas panašų prieigą prie paplūdinių, golfo aikštynų ir patogumų. Artumas prie Gibraltaro (7,2 km) suteikia unikalių pranašumų, kurių nėra kitose Kosta del Sol vietovėse, įskaitant skirtingus mokesčių apsvarstymus ir tarptautinius ryšius. San Rokės vietinis charakteris su 34,310 gyventojų suteikia autentiškesnę Andalūzijos patirtį nei kai kurie specialiai kurortiniai bendruomenės, vis tiek siūlydamas infrastruktūrą, kurios tikisi tarptautiniai nekilnojamojo turto pirkėjai. Regiono 849 nekilnojamojo turto operacijos rodo stabilų, aktyvų rinką be spekuliacinio nestabilumo, matomo kai kuriose išimtinai turistams skirtose srityse.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Dvigubas namas strategiškai išsidėstęs San Rokėje, siūlydamas tiek miesto patogumus, tiek pajūrio artumą. Paplūdimiai vos 3,7 km atstumu, o būtinos paslaugos pėsčiomis, vieta sudaro pusiausvyrą tarp pasiekiamumo ir ramybės. Namas stovi 80 m virš jūros lygio su lengvu 2,2% nuolydžiu link kranto, suteikiančiu natūralų aukštį be sudėtingo reljefo. Padėtis leidžia matyti jūrą ir praktiškai pasiekti regiono infrastruktūrą.
184 m² gyvenamasis plotas dviejuose lygiuose tenkina įvairius funkcinius reikalavimus su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pietų krypties orientacija maksimuoja natūralią šviesą per visą dieną, o 30 m² pagrindinė ir 18 m² antra terasos suteikia išplėstas gyvenamias erdves lauke. Dizainas apima tiesioginę išėjimą iš svetainės į terasas, sukurdamas begalinį vidaus-lauko srautą, tinkamą viduržemio jūros klimatui. Dvi automobilių stovėjimo vietos spręsdamos praktinius saugojimo reikalavimus gyventojams.
Užbaigtas 2020 metais, šis dvigubas namas reprezentuoja modernią statybą su šiuolaikiniais patogumais. Pastato ypatybės apima liftą, bendrus baseinus (įskaitant uždarus ir šiltus), sporto klubo ir pirčių patalpas, visos rodančios naujausius vystymo standartus. Nekilnojamasis turtas rodo puikų būklę su moderniais apdailos elementais ir infrastruktūra, atitinkančia dabartinius statybos reikalavimus ir energijos taupymo normativas. Užbaigtas statusas reiškia iškartą prieinamumą be statybų vėlavimų ar neapibrėžtumų.
Šis dvigubas namas nesiūlo pirmos linijos paplūdžio pozicijos, artimiausias paplūdimis yra 3,6 km atstumu. Nekilnojamas turtas nėra uždarame gyvenamajame kvartale, nors ir išsidėstęs ramioje apylinkėje. Miesto aplinka reiškia, kad jis nepateikia visiško izoliavimo ar kaimo privatumo. Dvigubo namo konfigūracija neįeina į privatų sodą, o priklauso nuo terasų ir bendrų erdvių. Vieta reikalauja tam tikro transporto, kad pasiektumėte tam tikras paslaugas, nepaisant pėsčiųjų pasiekiamumo pagrindinių paslaugų.
Šis dvigubas namas ypač tinka tiems, kurie ieško jau paruošto gyvenamai patogumų objekto vietoje, kuri subalansuoja pajūrio prieigą su miesto patogumais. Jis traukia tarptautinius pirkėjus, ieškančius antrųjų namų Pietų Ispanijoje, vertinančius esminių paslaugų pasiekiamumą pėsčiomis. Nekilnojamojo turto konfigūracija su trimis miegamaisiais talpina mažas šeimas ar tiems, kurie reguliariai priima svečius. Artumas prie paplūdimių ir golfo aikštynų jį tinkama tiems, kurie prioriteto teikia poilsiui. 2020 metų statybos data traukia pirkėjus, kurie teikia pirmenybę moderniam apdailai ir naujausiems statybų standartams, o ne seniems objektams. Įtrauktos automobilių stovėjimo vietos ir sandėliukas spręsdamos praktinius reikalavimus tiems, kurie naudoja objektą kaip bazę regiono tyrinėjimui. Jis taip pat pristatomas kaip potenciali investicinė galimybė dėl regiono populiarumo tarp tarptautinių lankytojų ir padėties netoli Gibraltaro ir Sotograndės.
Dvigubas namas demonstruoja modernią statybų kokybę, būdingą 2020 metų vystymosi projektams regione. Gyvenamosios erdvės turi medinius grindų dangus ir šiuolaikinio dizaino elementus, kaip tai matyti iš modernios virtuvės su panoraminiu vaizdu ir šviesios svetainės su tiesiogine terasų prieiga. Vonios kambariai visiškai įrengti su moderniais įtaisais, o virtuvė turi reikalingus buitinius prietaisus iš karto naudojimui. Nekilnojamasis turtas naudojasi naujausiais statybų standartais, įskaitant oro kondicionavimą visame name, praktinį apsvarstymą viduržemio jūros klimatui. Bendros erdvės, įskaitant baseinus (uždarius, šiltus ir lauko), sporto klubą ir pirties patalpas, atspindi fokusą į gyventojų patogumus ir šiuolaikinio gyvenimo būdo lūkesčius. Pietų krypties orientacija ir jūros vaizdai iš abiejų terasų rodo apgalvotą architektūrinį planavimą, kuris maksimuoja vietovės natūralių pranašumų naudojimą. Nekilnojamojo turto puikus būklės statusas rodo priežiūrą, suderintą su nauja statyba.
Kaina €499,000, šis dvigubas namas reprezentuoja vidutines-aukštesnes kainos klasės vietinėje rinkoje, atspindintį jo 184 m² dydį, trijų miegamųjų konfigūraciją ir naują statybą. Kainoje įskaitomos dvi automobilių stovėjimo vietos ir sandėliukas, pridedant praktinę vertę virš gyvenamojo ploto. Lyginant su panašiais objektais regione, tokiais kaip Altara Alkaidesa (nuo €341,000) ir Atria Sotogrande (nuo €423,000), šis objektas yra aukštesnis nei pradinės klasės pasiūlymai, bet žemesnis nei prabangūs vystymosi projektai, tokie kaip Adel San Rokė (nuo €673,000). Užbaigtas statusas eliminuoja statybų rizikas, potencialiai pateisindamas premiją lyginant su nepabaigtais objektais regione.
Gyvenant šiame San Rokės dvigubame name reiškia priimti pusiausvyrą pajūrio gyvenimo būdą su miesto patogumais. Rytais gali prasidėti su kava 30 m² terasoje, mėgaujantis viduržemio jūros klimatu ir jūros vaizdais. Kasdieniniai reikalingumai lengvai patenkinti su prekybos centru vos 360 metrų atstumu ir vaistine per 110 metrų. Nekilnojamojo turto padėtis leidžia reguliarius apsilankymus artimuose paplūdimiuose, tiek ryto pasivaikščiojimams, tiek popietės poilsiui. Artumas prie kelių golfo aikštynų (7-8 km spinduliu) siūlo poilsiui skirtas galimybes entuziastams. Vakarus galima praleisti viename iš aštuonių restoranų 2 km spinduliu arba mėgaujantis patogumais gyvenamajame kvartale. Vieta suteikia tiek gyvenamajam kvartalui būdingą ramybę, tiek prieigą prie San Rokės miesto pasiūlomų galimybių, todėl tinkama tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek ilgalaikiam buvimui.
Gyvenimas šiame San Rokės objekte reiškia gyvenant gerai sujungtoje miesto aplinkoje su pajūrio artumu. Apylinkė siūlo 9 viešojo transporto maršrutus su 8 sustojimo taškais netoliese, sumažinant priklausomybę nuo asmeninio transporto kasdieniams susirinkimams. Švietimo įstaigos pasiekiamos su 13 pradinių ir 5 vidurinių mokyklų platesnėje teritorijoje, plius dvi tarptautinės mokyklos per 10 km. Sveikatos priežiūros poreikiai patenkinami per 2 sveikatos centrus ir ligoninę vos 367 metrų atstumu. Kasdieninis apsipirkimas patogus su keliais prekybos centrais trumpame atstume, o bankų paslaugos (6 bankai 2 km spinduliu) ir maitinimo įstaigos (8 restoranai netoliese) tenkina reguliariems poreikiams. Nekilnojamojo turto padėtis leidžia lengvą prieigą prie vietinių San Rokės patogumų ir artimiausių Algekiras (10 km atstumu), išplėsdama paslaugų ir pramogų galimybių, prieinamų gyventojams, spektrą.
Žemėlapis rodo šį San Rokės dvigubą namą patogiai išsidėsčiusį tarp pajūrio ir miesto elementų. Nekilnojamojo turto vieta nurodyta santykyje su pagrindiniais patogumais: paplūdimiai pietuose, golfo aikštynai rytuose, o būtūs miesto patogumai šiaurėje. Atstumai aiškiai pažymėti, rodant praktinę pusiausvyrą tarp pasiekiamumo ir ramybės. Žemėlapis pabrėžia nekilnojamojo turto ryšį tiek su vietiniais San Rokės infrastruktūros elementais, tiek su regioniniais susisiekimo ryšiais, įskaitant artumą prie Gibraltaro oro uosto ir pagrindinių kelių tinklų, sujungiančių su Kosta del Sol vietomis. Vizualizacija parodo, kaip vieta tarnauja kaip strateginė bazė platesniam regionui tyrinėti išlaikant patogią prieigą prie kasdienių būtinumų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Platesnėje Kosta del Sol regione šis San Rokės objektas užima strateginę poziciją tarp Gibraltaro ir žymesnių Marbeljos ir Esteponos vietų. Įsikūręs 10 km atstumu nuo Algekiras (gyventojų 121,957), jis naudojasi artumu prie pagrindinio miesto centro išlaikydamas savitą charakterį. Regionas atstovauja pusiausvyrą tarp netoliese esančio Sotograndės išskirtinumo ir Algekiras komercinės veiklos. Būdamas 56 km nuo Marbeljos, jis suteikia prieigą prie regiono prestižiausių apsipirkimo, maitinimosi ir pramogų, išvengiant aukščiausių kainų. Nekilnojamojo turto padėtis netoli Gibraltaro suteikia unikalių tarptautinių ryšių ir mokesčių pranašumų, išlaikant tvirtą ryšį su Kadiso provincijos Andalūzijos kultūra.
Dvigubas namas siūlo strategišką prieigą prie pagrindinių Kosta del Sol lankytinų vietų ir patogumų. Paplūdimiai pasiekiami 3,7-4,7 km atstumu, įskaitant Mėlynojo vėliavo sertifikuotas paplūdimius, tokius kaip Alkaidesa-El Faro ir Kala Sardina. Golf entuziastai gali pasiekti La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alkaidesa Links (7,6 km) ir San Rokė klubą (7,8 km) per maždaug 10-15 minučių automobiliu. Gibraltaro oro uostas patogiai artimas 7,2 km atstumu, palengvinant tarptautinius keliones, o Malagos oro uostas 95 km atstumu tarnauja kaip pagrindinis tarptautinis centras. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km), teikia laivybos paslaugas. Elektromobilių įkrovimo stotelės pasiekiamos 3,2 km atstumu, tenkinant elektromobilių savininkų poreikius. Nekilnojamojo turto padėtis leidžia praktiškas dienos išvykas į Marbelją (56 km) išlaikant artumą vietiniams patogumams.
| Iki paplūdimio | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Rokė mėgaujasi viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 18,5°C, sukuriančia patogias gyvenimo sąlygas ištisus metus. Nekilnojamasis turtas naudojasi apytikriai 320 saulėtų dienų per metus, su plaukimo sezonu trunkančiu 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Įsikūręs 80 m virš jūros lygio su lengvu 2,2% nuolydžiu link kranto, reljefas suteikia natūralų aukštį be sudėtingo reljefo. Šis aukštis prisideda prie malonių vėjų šiltuoju metų laiku išlaikant lengvą prieigą prie pajūrio sričių. Klimatas palaiko lauko gyvenimo būdą, tai patvirtina objekto dizainas su erdviais terasomis, kurios maksimuoja natūralios aplinkos mėgavimąsi. Žiemos mėnesiai išlieka švelnūs lyginant su Šiaurės Europos standartais, todėl vieta tinkama ištisus metus gyvenantiems arba ilgalaikiam žiemos buvimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
San Rokės pakrantė siūlo keturis Mėlynojo vėliavo sertifikuotus paplūdimius lengvai pasiekiamame atstume, įskaitant Alkaidesa-El Faro, Kala Sardina, Puerto Sotogrande ir Torreguadiaro. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Puente Mayorga-Kampamentas (3,6 km) ir Playa de Los Ronkalilas (3,8 km), teikia reguliarius plaukimui ir paplūdžio veikloms. Regiono golfo infrastruktūra yra didelė, su trimis pagrindiniais aikšynais per 8 km: La Hacienda Links Golf Resort, Alkaidesa Links ir San Rokė klubas. Sporto patogumai srityje sudaro 66, įskaitant Piscina Municipal Socoservis (0,3 km) ir Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,6 km). Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km), siūlo papildomą vandens pagrindo poilsi. Apylinkė palaiko aktyvų lauko gyvenimo būdą su galimybėmis plaukti, žaisti golfą, vandens sporto šakas ir bendrą fizinį aktyvumą per didžiąją metų dalį.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Platesnėje Kosta del Sol regione šis San Rokės objektas užima strateginę poziciją tarp Gibraltaro ir žymesnių Marbeljos ir Esteponos vietų. Įsikūręs 10 km atstumu nuo Algekiras (gyventojų 121,957), jis naudojasi artumu prie pagrindinio miesto centro išlaikydamas savitą charakterį. Regionas atstovauja pusiausvyrą tarp netoliese esančio Sotograndės išskirtinumo ir Algekiras komercinės veiklos. Būdamas 56 km nuo Marbeljos, jis suteikia prieigą prie regiono prestižiausių apsipirkimo, maitinimosi ir pramogų, išvengiant aukščiausių kainų. Nekilnojamojo turto padėtis netoli Gibraltaro suteikia unikalių tarptautinių ryšių ir mokesčių pranašumų, išlaikant tvirtą ryšį su Kadiso provincijos Andalūzijos kultūra.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL899630
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID