San Roque, Cádiz'de bu dubleks, 3 yatak odalı, 2 banyolu ve 184 m² yaşam alanına sahip modern bir konuttur. 2020 yılında tamamlanmış olup, deniz manzaralı iki geniş teras sunmaktadır. Temel olanaklara, plajlara ve golf sahalarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Güney yönlendirmesi sayesinde gün boyunca bol doğal ışık alan mülk, iki araç park yeri ve depo alanı içermektedir. Akdeniz kıyısında, iyi bakımlı bir konut kompleksinde yer almaktadır.
San Roque, Costa del Sol bölgesindeki konut piyasasında benzersiz bir konuma sahiptir. Yakındaki Sotogrande gibi daha lüks bölgelerle karşılaştırıldığında, San Roque daha erişilebilir fiyat aralıkları sunarken aynı kalitede yaşam deneyimini korur. Örneğin, Altara Alcaidesa'daki benzer özelliklere sahip projeler 341.000 €'dan başlarken, Atria'daki projeler 423.000 €'dan başlamaktadır. Daha üst düzey Adel San Roque projeleri ise 673.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. San Roque, Algeciras gibi büyük kentlere (10 km) yakınlığı sayesinde kentsel avantajlardan yararlanırken, daha az yoğun bir atmosfer sunar. Bölgenin Cebelitarık'a yakınlığı, benzersiz bir kültürel ve ekonomik karışım sağlar. İklim olarak, San Roque, Costa del Sol'un genelinde bulunan ortalama 18,5°C yıllık sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonu gibi avantajlardan yararlanır. Kıyı şeridinin diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, San Roque hem plaj hem de golf olanaklarına yakınlığı ile dengeli bir yaşam tarzı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Dubleks, San Roque kentsel çevresinde, temel hizmetlere yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Playa de Puente Mayorga-Campamento plajına sadece 3,6 km ve Cebelitarık Havaalanı'na yaklaşık 7,2 km mesafededir. Mülk, hem kıyı cazibesine hem de kentsel pratikliğe yakınlığı sayesinde deniz yaşamı ile kolaylık arasında bir denge sunmaktadır.
Dubleks, pratik yaşam ihtiyaçlarını üç geniş yatak odası ve iki tam banyo ile karşılamaktadır. Aydınlık oturma/yemek odası, teraslara doğrudan erişim sağlayarak iç mekan ile dış mekan yaşamını sorunsuz bir şekilde birleştirir. Tam donanımlı modern mutfak, günlük mutfak aktivitelerini destekler. İki araç park yeri ve depo alanı gibi ek pratik özellikler, Akdeniz ikliminde temel konut gereksinimlerini karşılamaktadır.
2020 yılında tamamlanan bu dubleks, çağdaş tasarım unsurlarına ve güncel yapı standartlarına sahip yeni bir yapımı temsil etmektedir. Mülk, enerji verimli özellikler ve mevcut yapı yönetmeliklerine uygunluğu sergileyen modern mimariyi göstermektedir. Tamamlanmış bir geliştirme olarak, projeden satın almalarla ilişkili belirsizlikler olmadan anında yerleşim imkanı sunar. Yapı kalitesi, dayanıklılık ve iklim uyumluluğuna odaklanan çağdaş Akdeniz inşa pratiklerini yansıtmaktadır.
Mülk, denize doğrudan erişim sunmaz, denize ulaşım için taşıt gereklidir. Kentsel olanaklar yakında olsa da, büyük kültürel cazibe merkezleri ve uzmanlık hizmetleri için daha büyük şehirlere seyahat gerekir. Dubleks konfigürasyonu, split-level tasarımı nedeniyle tek katlı yaşamı gerektirenler için uygun olmayabilir. Cebelitarık Havaalanı'na yakınlık, pratik olmasına rağmen zaman uçak gürültüsüne neden olabilir.
Bu dubleks, pratik yaşamı Akdeniz yaşam tarzı avantajlarıyla birleştiren bir konut arayan alıcılar için uygundur. Özellikle, kıyı cazibesine uzak kıyı izolasyonu gerektirmeden hem kentsel kolaylıklara hem de kıyı cazibelerine yakınlık değerlendirenlere hitap eder. Mülk, birincil konut veya uzun süreli ikamet için kullanmayı planlayan küçük aileler veya çiftler için özellikle uygundur. Birden fazla golf sahasına yakınlığı, kaliteli sahalara düzenli erişim isteyen golf tutkunları için cazip kılıyor. Tamamlanmış durumu, inşaat tamamlanmasını beklemeyi tercih etmeyen alıcılar için idealdir. Ayrıca, Cebelitarık'a yakınlığı, bölgede çalışan veya uluslararası seyahat bağlantılarına kolay erişimi değerlendiren profesyonellere hitap edebilir. İç konfor, dış teraslar ve yakındaki rekreatif seçeneklerin kombinasyonu, Güney İspanya'da yıl boyunca ikamet veya mevsimsel konaklama planlayanlar için uygun hale getirir.
Dubleks, 2020 tarihli Akdeniz konut geliştirmelerine tipik kaliteli inşaat ve bitiriş sergilemektedir. İç mekanlar, iklim için pratikliği birleştiren estetikle oturma alanlarında ahşap zemin özelliklerine sahiptir. Modern mutfak, işlevsellik ve stil için tasarlanmış çağdaş aletler ve bitişlerle donatılmıştır. Banyo armatürleri, hem dayanıklılık hem de görsel çekiciliği vurgulayan güncel Avrupa standartlarını karşılamaktadır. Mülkün güney yönlendirmesi, gün boyunca bol doğal ışık sağlamak üzere en üst düzeye çıkarılmıştır, böylece yapay aydınlatmaya bağımlılığı azaltır. Dış teraslar, tuzlu hava maruziyetine dayanacak ve rahat yaşam alanları sağlayacak şekilde, kıyı iklimi için uygun malzemelerle inşa edilmiştir. Konut kompleksi, yüzme havuzu, spor salonu ve sauna gibi ortak tesisleri içerir ve özel yaşam alanlarını tamamlayacak standartlarda bitirilmiştir. Klima sistemleri, daha aylarda rahatlık sağlamak üzere kurulmuştur, bu da yerel iklim koşullarına dikkat edildiğini göstermektedir. Bitişlerde genel detaylara gösterilen özen, hem anında yaşanabilirliğe hem de uzun vadeli bakım kolaylıklarına odaklandığını düşündürmektedir.
499.000 €'dan başlayan fiyatla, bu dubleks, San Roque emlak piyasasında orta-üst segmenti temsil etmektedir. Fiyatlandırma, ek teras alanları dahil 184 m² yaşam alanı, iki araç park yeri ve depo alanını içermektedir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, fiyatlandırma, bitiş kalitesi, deniz manzarası ve ek olanakların dahil edilmesini yansıtmaktadır. Mülkün tamamlanmış durumu, ön-satın alma risklerini ortadan kaldırarak, projeden alternatiflere kıyasla potansiyel bir prim haklı çıkarabilir. Bu bölgedeki yerel emlak piyasası, özellikleri ve konum avantajları için dubleks kategorisinde rekabetçi olarak konumlandırılmış istikrarlı fiyatlandırma göstermektedir.
San Roque, İspanyol kıyı yaşamını pratik kolaylıklarla birleştiren farklı bir günlük ritim sunar. Sabah rutinleri, duplexin teraslarından birinde kahve içerek, Akdeniz güneşini ve deniz manzarasını yaşayarak başlayabilir. Temel alışverişler yürüme mesafesindeki süpermarketlerde yapılabilirken, eczaneler ve sağlık tesisleri de eşit derece erişilebilirdir. Bölgenin kentsel karakteri, günlük ihtiyaçların kolayca bulunabilir olmasını sağlarken, kıyı ortamı rahat bir atmosfer sunar. Öğleden sonraları, kısa bir sürüş mesafesindeki yakındaki plajlarda veya yüzme havuzu gibi topluluk tesislerinde geçirilebilir. Akşamlar, yerel restoranlarda yemek seçenekleri sunar, Endülüs yemek kültürünü yansıtır. Konumun hem kentsel merkezlere hem de doğal cazibelere yakınlığı, pratiklik ile kıyı eğlencesini birleştiren dengeli bir yaşam tarzını destekler. Golf tutkunları için, haftalık programına rekreatif çeşitlilik katan birkaç ünlü saha kolay erişilebilir mesafededir.
San Roque, sakinlere temel hizmetlere ve rekreatif fırsatlara kolay erişim sunan dengeli bir çevre sağlar. Mülkün konumu, süpermarketleri 360 metre içinde, sağlık tesislerini 367 metre içinde ve eczaneleri sadece 110 metre içinde yerleştirerek pratik günlük yaşam kolaylığı yaratır. Bölge, restoranlar, kafeler ve bankaların hemen yakınlığında kentsel bir karakter koruyarak hem temel ihtiyaçları hem de eğlence aktivitelerini destekler. Ulaşım altyapısı, bölgede dokuz toplu taşıma rotası ve sekiz durak içermektedir, bu da kişisel araçlara bağımlılığı azaltır. Ancak, belirli cazibe merkezlerine like plajlar ve golf sahalarına erişim için araç yararlıdır. Topluluk, aktif yaşam tarzlarını ve sağlık hizmeti erişimini gösteren 66 spor tesisi ve iki sağlık merkezine sahiptir. Eğitim tesisleri, 13 ilkokul ve 5 ortaokul ile iyi temsil edilmiş olup, bölgeyi aileler için uygun kılmaktadır. Kentsel kolaylıklar ile kıyı yakınlığı arasındaki denge, pratikliği Akdeniz yaşam tarzı avantajlarıyla birleştiren bir yaşam ortamı oluşturur.
Harita, San Roque'un batı Costa del Sol'daki stratejik konumunu göstererek, Cebelitarık Körfezi ve Cebelitarık Boğazı'na yakınlığını vurgulamaktadır. Mülk, hem kıyı şeridine hem de iç bölgelere kolay erişim sağlayan kentsel bir alanda yer almaktadır. Plajlar, golf sahaları ve ulaşım rotaları gibi önemli ilgi çekici noktalar belirgin şekilde işaretlenmiş olup, konumun dengeli bağlantısını göstermektedir. Harita, bu dubleksin hem hemen çevreyi hem de daha geniş Endülüs bölgesini keşfetmek için sağlam bir temel oluşturduğunu göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Roque, Endülüs'ün Cádiz eyaletinde stratejik bir konuma sahiptir ve kıyı yaşamı ile bölgesel bağlantılar arasında bir denge sunar. Algeciras (nüfus 121.957) büyük kentsel merkezine yaklaşık 10 kilometre mesafede yer alır, onun yoğunluğuna doğrudan maruz kalmadan bölgenin en önemli kentsel merkezlerinden birine yakınlıktan yararlanır. Bölge, liman operasyonları ve Cebelitarık'a yakınlığı nedeniyle önemli bir ekonomik merkez olan Algeciras Körfezi'nin bir parçasını oluşturur. Geniş Costa del Sol bölgesinde, San Roque, Marbella'ye (56 km) ve Estepona'ya erişilebilirlik korurken daha sakin bir alternatif sunar. Belediye, Akdeniz kıyısı ile iç dağlık alanlar arasında konumlanarak sakinlerin kısa mesafede çeşitli manzara seçeneklerine sahip olmasını sağlar. Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı, ona Avrupa ve Kuzey Afrika kültürel etkilerini birleştiren benzersiz bir coğrafi karakter kazandırır.
Dubleks, bölgedeki kilit destinasyonlara stratejik erişilebilirlik sunar. Plajlar kolayca ulaşılabilir olup, Playa de Puente Mayorga-Campamento 3,6 km, Playa de Los Roncalillo 3,8 km ve Playa Príncipe Alfonso 4,7 km mesafededir. Golf tutkunları, La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) ve San Roque Club (7,8 km) dahil olmak üzere sekiz kilometre içinde kaliteli sahaların yakınlığını takdir edecektir. Cebelitarık Havaalanı, uluslararası ve yerel seyahat bağlantılarını kolaylaştıran sadece 7,2 km mesafededir. Daha büyük kentsel merkezler de erişilebilirdir; Algeciras 10 km ve Marbella 56 km mesafede olup, genişletilmiş alışveriş, kültürel ve hizmet seçenekleri sunar. Konum, büyük yol bağlantılarına yakınlık yararlanırken, konut karakterini korur. Tekne tutkunları için, Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km) ve Puerto Pesquero La Atunara (5,8 km) dahil birkaç marina kısa bir sürüş mesafesindedir, bu da su tabanlı rekreatif fırsatları genişletir.
| Plaja Mesafe | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, yıllık ortalama 18,5°C sıcaklıkla elverişli Akdeniz ikliminin keyfini çıkararak, yıl boyunca konforlu yaşam koşulları sunar. Bölge, yılda yaklaşık 2.800-3.000 güneş saati yaşayarak, açık hava yaşam tarzını destekler. Mülkün deniz seviyesinden 80 metre yüksekliği, yaz aylarında doğal havalandırma ve hoş sıcaklıklar sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklıkları 20°C'ye ulaştığında veya aştığında beş ay sürer, genellikle Mayıs'tan Eylül'e kadardır. Plaja yönelen hafif %2.2 eğim, zorlu arazi olmadan kolay erişim sağlar. Bölge, Akdeniz'in dengeleyici etkisinden yararlanır, aşırı sıcaklık değişimlerini engeller. Kışlar ılıman ve sınırlı yağışlıyken, yazlar aşırı nem olmadan sıcaktır, bu da yıl boyunca ideal bir denge oluşturur. İklim, yıl boyunca çeşitli açık hava aktivitelerini destekleyerek, bölgenin hem konut hem de turistik destinasyon olarak cazibesine katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
San Roque bölgesi, dört Mavi Bayraklı sertifikalı destinasyon dahil olmak üzere birkaç kaliteli plaja erişim sunar: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ve Torreguadiaro. Dubleks'e en yakın plaj 3,6 km mesafedeki Playa de Puente Mayorga-Campamento'dur, ardından 3,8 km mesafedeki Playa de Los Roncalillo ve 4,7 km mesafedeki Playa Príncipe Alfonso gelir. Bu plajlar, yüzmek ve güneşlenmekten su sporlarına kadar çeşitli rekreatif fırsatlar sunar. Golf tutkunları, sekiz kilometre içindeki üç kaliteli sahadan yararlanabilir: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links ve San Roque Club, çeşitli oyun deneyimleri sunar. Bölge, Piscina Municipal Socoservis (0,3 km), Estadio Manolo Mesa (0,4 km) ve Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,6 km) dahil olmak üzere 66 spor tesisi özelliğine sahiptir ve aktif yaşam tarzlarını destekler. Tekne tutkunları için, Puerto Deportivo de Puente Mayorga ve Embarcadero de Campamento dahil birkaç marina kolay erişilebilir mesafededir ve ek su tabanlı rekreatif seçenekler sunar.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, Endülüs'ün Cádiz eyaletinde stratejik bir konuma sahiptir ve kıyı yaşamı ile bölgesel bağlantılar arasında bir denge sunar. Algeciras (nüfus 121.957) büyük kentsel merkezine yaklaşık 10 kilometre mesafede yer alır, onun yoğunluğuna doğrudan maruz kalmadan bölgenin en önemli kentsel merkezlerinden birine yakınlıktan yararlanır. Bölge, liman operasyonları ve Cebelitarık'a yakınlığı nedeniyle önemli bir ekonomik merkez olan Algeciras Körfezi'nin bir parçasını oluşturur. Geniş Costa del Sol bölgesinde, San Roque, Marbella'ye (56 km) ve Estepona'ya erişilebilirlik korurken daha sakin bir alternatif sunar. Belediye, Akdeniz kıyısı ile iç dağlık alanlar arasında konumlanarak sakinlerin kısa mesafede çeşitli manzara seçeneklerine sahip olmasını sağlar. Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı, ona Avrupa ve Kuzey Afrika kültürel etkilerini birleştiren benzersiz bir coğrafi karakter kazandırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL899630
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID