산 로케에 위치한 이 듀플렉스는 유사한 가격대의 다른 지역 옵션과 비교할 때 독특한 장점을 가지고 있습니다. 인근 소토그란데 지역의 알타라 알카이데사 프로젝트는 €341,000부터 시작하지만 이 가격대에서는 작은 규모의 주택이나 더 적은 편의 시설을 제공합니다. 아트리아 프로젝트는 €423,000부터 시작하지만 바다 전망이나 골프 코스 접근성이 제한될 수 있습니다. 아델 산 로케는 €673,000부터 시작으로 더 높은 가격대이며, 이는 주로 더 프리미엄한 마감재나 위치 때문일 수 있습니다. 이 듀플렉스는 이러한 옵션들 사이에서 균형을 이루며, 가격 대비 넓은 공간과 프리미엄한 위치, 그리고 완성된 상태라는 장점을 결합하고 있습니다. 또한 산 로케는 소토그란데보다 더 현지적인 분위기를 제공하면서도 동일한 수준의 편의 시설과 해변 접근성을 유지하고 있습니다. 지브롤터와의 근접성은 투자 가치를 높이는 요소로 작용하며, 이는 더 먼 지역보다 렌탈 수요나 재판매 시장에서의 장점이 될 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산 로케 시내와 가까운 이 듀플렉스는 항만 시설과 도시의 편의 시설에 접근하기 용이합니다. 지브롤터와 소토그란데와 근접해 있으며, 지역적으로 중요한 교통 허브 역할을 합니다. 해변까지는 3.7킬로미터 떨어져 있어 해양 활동에 접근성이 좋습니다.
3개의 침실은 가족이나 장기 투숙객에게 적합한 공간을 제공하며, 2개의 욕실은 편리함을 더합니다. 넓은 거실과 식당 공간은 일상적인 생활과 사교 활동에 이상적이며, 완비된 주방은 실용적인 취사 환경을 제공합니다. 테라스는 야외 생활 공간을 확장시켜 줍니다.
이 듀플렉스는 2020년에 완공되어 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다. 현대적인 건축 기법과 고품질 마감재를 사용하여 내구성이 높으며, 에너지 효율성을 고려하여 설계되었습니다. 모든 공간은 실용성과 편안함을 중점으로 마련되었습니다.
이 프로젝트는 해변가 전망 직접적인 위치가 아닌, 해변에서 약 3.7킬로미터 떨어진 곳에 위치해 있습니다. 또한 독립적인 주택이 아닌 공동 주거 단지 내에 있어 일부 개인적인 공간 제약이 있을 수 있습니다. 별도의 수영장은 단지 내 공용 수영장을 이용해야 합니다.
이 듀플렉스는 해변에 가까우면서도 도시의 편의성을 중시하는 가족이나 커플에게 적합합니다. 특히 골프를 즐기는 사람들에게는 근처에 여러 골프 코스가 있어 이상적입니다. 휴가 주택을 찾는 사람들에게는 연중 내내 쾌적한 날씨와 해변의 접근성이 매력적이며, 투자를 목적으로 하는 사람들에게는 지역 부동산 시장의 안정성과 성장 가능성이 장점으로 작용합니다. 또한 은퇴 후 새로운 환경에서 생활하고자 하는 사람들에게는 의료 시설과 일상적인 편의시설이 가까워 적합합니다. 지브롤터나 알헤시라스에서 일하는 전문가들에게도 이 지역은 주거와 근무지 간의 균형을 제공하는 좋은 선택이 될 수 있습니다.
이 듀플렉스는 고품질 자재와 현대적인 기술을 사용하여 마감되었습니다. 주방은 최신 가전제품이 완비되어 있으며, 내장 가구는 기능성과 미학을 동시에 고려하여 설계되었습니다. 욕실은 세련된 타일과 고급 위생 설비로 마감되어 있습니다. 거실과 침실의 바닥은 내구성이 뛰어난 목재 마감재로 처리되어 있으며, 단열 성능을 고려한 창문과 문이 설치되어 에너지 효율성을 높였습니다. 외부 테라스는 내후성이 뛰어난 자재를 사용하여 장기간 사용에도 품질이 유지되도록 하였습니다. 전반적으로 이 주택은 실용성과 내구성을 중시한 현대적인 마감을 제공합니다.
이 듀플렉스의 가격은 499,000유로부터 시작합니다. 이 가격에는 2대의 주차 공간과 별도의 보관 창고가 포함되어 있어 추가적인 저장 공간에 대한 비용이 절감됩니다. 해당 지역의 유사한 속성과 비교할 때, 이 가격은 넓은 실내 면적, 바다 전망, 골프 코스와의 근접성 등을 고려할 때 경쟁력 있는 수준입니다. 가격은 주택의 특정 위치와 단지 내에서의 상세한 위치에 따라 약간의 변동이 있을 수 있습니다.
이 듀플렉스는 산 로케의 도시 환경과 해변 라이프스타일이 결합된 장소에 자리 잡고 있습니다. 아침에는 테라스에서 커피를 즐기며 지중해의 아침을 맞이할 수 있고, 낮에는 근처 해변에서 수영이나 산책을 즐길 수 있습니다. 점심과 저녁 식사는 걸어서 갈 수 있는 수많은 레스토랑에서 해산물이나 지역 특색 요리를 맛볼 수 있습니다. 주말에는 가족이나 친구들과 함께 집에서 사교 활동을 하거나, 근처 골프 코스에서 라운드를 즐기는 것도 가능합니다. 약세 이후에는 집 안의 넓은 테라스에서 해 질 녘을 감상하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 이 지역은 도시의 편의성과 해변의 휴식이 조화롭게 어우러진 장소로, 일상과 휴가가 결합된 생활을 제공합니다.
이 듀플렉스는 산 로케의 도시 중심부와 해변 지역 사이의 전략적인 위치에 자리 잡고 있습니다. 360미터 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상적인 쇼핑이 편리하며, 110미터 거리에는 약국이 있어 의약품 구매가 용이합니다. 의료 서비스는 367미터 거리의 병원을 통해 제공됩니다. 교통은 자동차로 쉽게 접근할 수 있으며, 9개의 대중교통 노선과 8개의 정류장이 근처에 있어 차 없이도 이동이 가능합니다. 지역 사회에는 8개의 레스토랑, 7개의 카페, 6개의 은행 등 다양한 편의 시설이 2킬로미터 반경 내에 위치해 있습니다. 주거 지역 내에는 총 66개의 스포츠 시설이 있어 건강한 생활을 지원합니다.
이 지도는 산 로케에 위치한 듀플렉스의 주변 환경을 보여줍니다. 지브롤터만을 향해 남쪽을 바라보는 전략적 위치로, 해변과 골프 코스가 가까이 있으며, 지역적인 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 지도는 주거 지역이 자연과 도시 생활의 조화를 제공하는 위치에 있음을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 로케는 카디스 지역의 중요한 도시로, 알헤시라스(10km)와 소토그란데와 근접해 있습니다. 이 위치는 지브롤터(7.2km)와의 접근성이 뛰어나 국제적인 비즈니스와 통신에 유리합니다. 말라가(95km)와 히레스 데 라 프론테라(85km)와 같은 더 큰 도시들도 자동차로 쉽게 접근할 수 있어 문화와 상업의 중심지로 이동하기 편리합니다. 이 지역은 안달루시아의 해안가와 내륙을 연결하는 전략적인 위치를 점하고 있습니다.
이 듀플렉스는 다양한 주요 시설과 가까운 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변인 푸엔테 마요르가-캄파멘토 해변까지는 3.7킬로미터이며, 로스 론카티요 해변은 4.1킬로미터, 프린시페 알폰소 해변은 4.7킬로미터 떨어져 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 라 아시엔다 링크스 골프 리조트가 7.4킬로미터, 알카데이사 링크스가 7.6킬로미터, 산 로케 클럽이 7.8킬로미터 거리에 있어 편리합니다. 지브롤터 공항은 7.2킬로미터로 국제 여행에 접근성이 좋습니다. 전기차 충전소는 3.2킬로미터 거리에 있어 전기차 운전자에게도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산 로케 지역의 연평균 기온은 18.5°C로 지중해성 기후를 보입니다. 해발 80미터에 위치해 있어 해안의 습기에서 벗어나면서도 해안가의 이점을 누릴 수 있습니다. 해변까지의 경사는 2.2%로 완만하여 이동이 편리합니다. 수영에 적합한 수온(20°C 이상)은 연간 5개월 동안 유지되어 봄부터 가을까지 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 이 지역은 풍부한 일조량으로 인해 거주자에게 쾌적한 실외 활동 환경을 제공하며, 특히 남향으로 배치된 이 듀플렉스는 겨울에도 충분한 일광을 받아 에너지 효율성이 높습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 듀플렉스 근처에는 4개의 블루 플래그 인증 해변이 있어 수질과 환경이 우수합니다. 알카이데사-엘 파로, 칼라 사르디나, 푸에르토 소토그란데, 토레구아디아로 해변이 가장 가까우며, 이 모두 높은 표준의 시설과 서비스를 제공합니다. 수상 스포츠를 즐기는 사람들에게는 이 해변들이 완벽한 장소를 제공합니다. 골프 애호가들을 위해 지역에는 라 아시엔다 링크스 골프 리조트, 알카데이사 링크스, 산 로케 클럽 등 세계적 수준의 골프장이 근접해 있습니다. 주거 지역 내에는 66개의 스포츠 시설이 있어, 피시나 무니시팔 소코서비스와 같은 수영장, 에스타디오 마놀로 메사와 같은 스포츠 센터에서 다양한 신체 활동을 즐길 수 있습니다.
66 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
산 로케는 카디스 지역의 중요한 도시로, 알헤시라스(10km)와 소토그란데와 근접해 있습니다. 이 위치는 지브롤터(7.2km)와의 접근성이 뛰어나 국제적인 비즈니스와 통신에 유리합니다. 말라가(95km)와 히레스 데 라 프론테라(85km)와 같은 더 큰 도시들도 자동차로 쉽게 접근할 수 있어 문화와 상업의 중심지로 이동하기 편리합니다. 이 지역은 안달루시아의 해안가와 내륙을 연결하는 전략적인 위치를 점하고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL899630
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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