Διπλό διαμέρισμα σε San Roque, Κάδιθ, συνολικής επιφάνειας 184 m² με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το έργο βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή, με παροχές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ολοκληρώθηκε το 2020 και προσφέρει θέα στη θάλασσα, δύο μεγάλες βεράντες και σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η περιοχή διαθέτει όλα τα απαραίτητα για καθημερινή άνεση, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, εστιατορίων και ιατρικών υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το διπλό διαμέρισμα στο San Roque προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Στο γειτονικό Σότογκραντε, το έργο Altara Alcaidesa ξεκινά από €341,000, αλλά συνήθως προσφέρει μικρότερα διαμερίσματα με λιγότερες ανέσεις. Το έργο Atria, επίσης στο Σότογκραντε, ξεκινά από €423,000 και είναι πιο πολυτελές, αλλά απαιτεί μεγαλύτερο αρχικό κεφάλαιο. Σε σύγκριση με το Adel San Roque που ξεκινά από €673,000, αυτό το έργο προσφέρει καλύτερη αξία για χρήματα, παρέχοντας παρόμοια χαρακτηριστικά σε χαμηλότερη τιμή. Ωστόσο, τα έργα στο Σότογκραντε μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερο κύρος και πρόσβαση σε πιο αποκλειστικές παραλίες και εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία του San Roque προσφέρει πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τα πιο τουριστικά Σότογκραντε και Μαρμπέγια. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (7.2 χλμ) παρέχει φορολογικά πλεονεκτήματα και διεθνείς συνδέσεις που δεν είναι διαθέσιμες σε άλλες περιοχές. Συνολικά, αυτό το έργο αντιπροσωπεύει μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ τιμής, τοποθεσίας και ποιότητας ζωής σε σύγκριση με τα γύρω έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε San Roque, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε κοινοτικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές υποδομές με τη δυνατότητα πρόσβασης σε παραλίες και χώρους αναψυχής. Το ακίνητο εντοπίζεται σε περιοχή 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ομαλή κλίση προς τις παραλίες.
Το διπλό διαμέρισμα καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Οι τρεις ευρύχωροι χώροι ύπνου και δύο μπάνια υποστηρίζουν οικογένειες ή ζευγάρια που φιλοξενούν επισκέπτες. Οι δύο βεράντες και η θέα στη θάλασσα παρέχουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση, ενώ η κοντινή απόσταση σε υπηρεσίες εξασφαλίζει πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2020 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Ως πρόσφατα κατασκευασμένο ακίνητο, ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και ενεργειακής απόδοσης. Η ολοκλήρωση πριν από λίγα χρόνια σημαίνει ότι όλες οι εγκαταστάσεις και τα συστήματα είναι σύγχρονα και δεν απαιτούν άμεσες αναβαθμίσεις ή επισκευές.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, με την πλησιέστερη παραλία να απέχει 3.6 χλμ. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από απόλυτη ησυχία, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον. Δεν υπάρχουν εμπορικά κέντρα σε άμεση γειτνίαση, απαιτείται μετακίνηση για ευρύτερες αγορές.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε παραλίες και ποιότητα ζωής. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων υποστηρίζει οικογένειες με παιδιά, ενώ η κοντινή απότητα σε σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες προσφέρει πρακτικότητα. Επίσης, ταιριάζει σε ζευγάρια ή άτομα που επιθυμούν δεύτερη κατοικία για διακοπές, με την ευκολία αεροδρομίου σε 7.2 χλμ για διεθνείς ταξιδιώτες. Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, το ακίνητο προσφέρει χώρους εργασίας με θέα και γρήγορη πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος, ενώ η αστική τοποθεσία εξασφαλίζει ότι δεν είναι απομονωμένο τον χειμώνα. Σε περιπτώσεις επένδυσης, η τοποθεσία κοντά σε τουριστικές περιοχές όπως Σότογκραντε και Γιβραλτάρ προσφέρει δυνατότητες ενοικίασης, ειδικά κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Η ολοκλήρωση το 2020 σημαίνει λιγότερη άμεση συντήρηση σε σύγκριση με παλαιότερες κατασκευές.
Το διπλό διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αισθητική και υλικά υψηλής ποιότητας. Οι εσωτερικοί χώροι παρουσιάζουν φωτεινό, μινιμαλιστικό στυλ με λευκά έπιπλα και ξύλινα δάπεδα, δημιουργώντας αίσθηση ευρυχωρίας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και παρέχει πανοραμική θέα, ενσωματώνοντας την ψυχαγωγία στην καθημερινή εμπειρία. Οι βεράντες, με συνολική έκταση 48 m², κατασκευάστηκαν με ανθεκτικά υλικά κατάλληλα για μεσογειακό κλίμα. Η κύρια βεράντα των 30 m² και η δευτερεύουσα των 18 m² προσφέρουν ευέλικτους χώρους για εξωτερική διαβίωση, με θέα στη θάλασσα που αποτελεί βασικό στοιχείο σχεδιασμού. Το κτίριο διαθέτει σύστημα κλιματισμού για έλεγχο θερμοκρασίας, ασανσέρ για ευκολία πρόσβασης και κοινόχρηστη πισίνα με δυνατότητα θέρμανσης για χρήση όλο το χρόνο. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε άριστη κατάσταση, με γυμναστήριο και σάουνα διαθέσιμα για τους κατοίκους. Η νότια προσανατολισμένη θέση εξασφαλίζει άφθονη φυσική φωτεινότητα σε όλους τους χώρους, μειώνοντας την ανάγκη για τεχνητό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η τιμή εκκίνησης για το διπλό διαμέρισμα είναι €499,000, αναφέροντας ένα ακίνητο 184 m² με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τιμή περιλαμβάνει δύο χώρους στάθμευσης και αποθήκη, επιπλέον του κατοικίσιου χώρου. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντανακλά τη θέση, την ποιότητα κατασκευής και τις πρόσθετες παροχές. Στο πλαίσιο της τοπικής αγοράς, το ακίνητο τοποθετείται στην μεσαία-υψηλή κατηγορία τιμών, ιδιαίτερα όταν συνυπολογίζονται τα πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως οι μεγάλες βεράντες και η θέα στη θάλασσα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στην παραλία. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με καφέ σε ένα από τα επτά καφεστήρια σε κοντινή απόσταση, πριν κάνουν τις αγορές τους σε ένα από τα κοντινά σούπερ μάρκετ. Το απόγευμα, οι επιλογές περιλαμβάνουν χαλάρωση στις βεράντες με θέα στη θάλασσα ή επίσκεψη σε μια από τις κοντινές παραλίες. Για οικογένειες, η ύπαρξη 13 δημοτικών σχολείων και 5 γυμνασίων στην περιοχή εξασφαλίζει εκπαιδευτικές επιλογές. Τα σαββατοκύριακα μπορούν να αφιερωθούν σε γκολφ σε ένα από τα πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση ή εξερεύνηση των φυσικών τοπίων από τα κοντινά σημεία θέασης. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία μεταξύ καθημερινών υποχρεώσεων και αναψυχής, με ιατρικά κέντρα, φαρμακεία και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα οφέλη μιας ακτής της Μεσογείου χωρίς την απομόνωση από απαραίτητες υπηρεσίες.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Το σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 360 μέτρα, επιτρέποντας γρήγορες αγορές με τα πόδια, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 367 μέτρων, εξασφαλίζοντας ιατρική κάλυψη σε περίπτωση ανάγκης. Τα τέσσερα φαρμακεία σε κοντινή απόσταση καλύπτουν τις ανάγκες φαρμακευτικής αγωγής. Για μετακινήσεις, το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 9 γραμμές και 8 στάσεις παρέχει εναλλακτικές λύσεις στην ιδιοκτησία αυτοκινήτου. Ωστόσο, για ευρύτερες εξερευνήσεις της περιοχής, αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό, ιδιαίτερα για επίσκεψη σε παραλίες ή γύρω από πόλεις. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και πρόσβασης σε φύση, με αθλητικά κέντρα όπως το Piscina Municipal Socoservis σε 300 μέτρα και το Estadio Manolo Mesa σε 400 μέτρα. Για διεθνείς υπηρεσίες, η πόλη της Αλχεθίρας σε 10 χλμ προσφέρει ευρύτερες εμπορικές επιλογές και υπηρεσίες, δημιουργώντας ένα δίκτυο υποδομών που υποστηρίζει άνετη καθημερινή ζωή.
Ο χάρτης παρουσιάζει την ευνοϊκή θέση του San Roque στην ακτή της Ανδαλουσίας, μεταξύ του Ατλαντικού Ωκεανού και της Μεσογείου. Η περιοχή οριοθετείται από μεγάλες πόλεις όπως η Αλχεθίρα και η Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Γιβραλτάρ. Οι γραμμές μετακίνησης δείχνουν την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, αεροδρόμια και γήπεδα γκολφ, τονίζοντας την ισορροπία μεταξύ αστικής ανάπτυξης και φυσικής ομορφιάς που χαρακτηρίζει την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Roque καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην επαρχία Κάδιθ, μεταξύ μεγαλύτερων αστικών κέντρων και τουριστικών περιοχών. Απέχει 10 χλμ από την Αλχεθίρα (121,957 κατοίκους), σημαντική βιομηχανική και εμπορική πόλη, και 56 χλμ από τη Μαρμπέγια (147,958 κατοίκους), διάσημο τουριστικό προορισμό. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο σε τοπικές υπηρεσίες όσο και σε διεθνή ελκυστικά σημεία. Η περιοχή βρίσκεται κοντά στο Γιβραλτάρ, που παρέχει διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και φορολογικά πλεονεκτήματα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την ισπανική ταυτότητα και τον πολιτισμό. Η θέση του δυτικά της Μάλαγας (85 χλμ) και ανατολικά του Κάδιθ (85 χλμ) το καθιστά κεντρικό σημείο για εξερεύνηση ολόκληρης της περιοχής της Ανδαλουσίας.
Το διπλό διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση με πρόσβαση σε σημαντικές υπηρεσίες και αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 χλμ), Playa de Los Roncalillo (4.1 χλμ) και Playa Príncipe Alfonso (4.7 χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ απέχει μόλις 7.2 χλμ, διευκολύνοντας διεθνή ταξίδια. Για λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα υψηλής ποιότητας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: La Hacienda Links Golf Resort (7.4 χλμ), Alcadeisa Links (7.6 χλμ) και San Roque Club (7.8 χλμ). Οι μεγάλες πόλεις όπως η Αλχεθίρα (10 χλμ) και η Μαρμπέγια (56 χλμ) προσφέρουν πρόσθετες υπηρεσίες, ψυχαγωγία και πολιτιστικές εμπειρίες. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 3.2 χλμ υποστηρίζει σύγχρονες μεταφορικές ανάγκες, ενώ τα λιμάνια όπως το Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 χλμ) προσφέρουν ευκαιρίες για ναυτικές δραστηριότητες. Αυτή η συγκέντρωση υπηρεσιών σε μικρή ακτίνα δημιουργεί ένα ιδανικό περιβάλλον για άνετη διαβίωση.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Roque χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το υψόμετρο των 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στη μείωση της υπερβολικής υγρασίας, δημιουργώντας πιο άνετες συνθήκες διαβίωσης. Η ομαλή κλίση 2.2% προς τις παραλίες διευκολύνει την πρόσβαση και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Το κλίμα υποστηρίζει πέντε μήνες κολυμβικής περιόδου, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C, επιτρέποντας παρατεταμένη απόλαυση θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Η νότια προσανατολισμένη θέση του ακινήτου εξασφαλίζει άφθονη ηλιακή έκθεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, μειώνοντας τις ενεργειακές ανάγκες για θέρμανση το χειμώνα. Οι 34 τοπικές γιορτές ετησίως αντανακλούν την πλούσια πολιτιστική κληρονομιά της περιοχής και προσφέρουν ευκαιρίες για συμμετοχή σε κοινοτικές εκδηλώσεις. Το κλίμα, σε συνδυασμό με τη φυσική ομορφιά της περιοχής και τις πολλαπλές παραλίες με Γαλανή Σημαία, δημιουργεί ένα περιβάλλον που ενθαρρύνει την υπαίθρια διαβίωση και την επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει τέσσερις παραλίες που έχουν λάβει τη Γαλανή Σημαία, που αναγνωρίζουν την υψηλή ποιότητα των υδάτων και τις υπηρεσίες τους: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande και Torreguadiaro. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puente Mayorga-Campamento, απέχει μόλις 3.6 χλμ και προσφέρει εύκολη πρόσβαση για ημερήσιες εκδρομές. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή αποτελεί παράδεισο με τρία κορυφαία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: La Hacienda Links Golf Resort (7.8 χλμ), Alcadeisa Links (8.0 χλμ) και San Roque Club (8.2 χλμ). Αυτά τα γήπεδα προσφέρουν διαφορετικές προκλήσεις και πανοραμικές θέες, καθιστώντας την περιοχή ελκυστικό προορισμό για παίκτες όλων των επιπέδων. Οι αθλητικές δυνατότητες επεκτείνονται με 66 εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των κολυμβητικών δεξαμενών όπως η Piscina del Chorro (0.6 χλμ) και αθλητικών κέντρων όπως το Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.6 χλμ). Αυτή η συγκέντρωση αναψυχικών και αθλητικών επιλογών δημιουργεί ένα περιβάλλον που υποστηρίζει ενεργό τρόπο ζωής και πολλαπλές ευκαιρίες για αναψυχή.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το San Roque καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην επαρχία Κάδιθ, μεταξύ μεγαλύτερων αστικών κέντρων και τουριστικών περιοχών. Απέχει 10 χλμ από την Αλχεθίρα (121,957 κατοίκους), σημαντική βιομηχανική και εμπορική πόλη, και 56 χλμ από τη Μαρμπέγια (147,958 κατοίκους), διάσημο τουριστικό προορισμό. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο σε τοπικές υπηρεσίες όσο και σε διεθνή ελκυστικά σημεία. Η περιοχή βρίσκεται κοντά στο Γιβραλτάρ, που παρέχει διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και φορολογικά πλεονεκτήματα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την ισπανική ταυτότητα και τον πολιτισμό. Η θέση του δυτικά της Μάλαγας (85 χλμ) και ανατολικά του Κάδιθ (85 χλμ) το καθιστά κεντρικό σημείο για εξερεύνηση ολόκληρης της περιοχής της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL899630
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID