De duplex in San Roque biedt een ruime woonervaring met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Met een oppervlakte van 184 m² ligt de woning nabij de kust van Cádiz, op loopafstand van essentiële voorzieningen. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en de woning beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, sportschool en sauna. De ligging biedt toegang tot diverse stranden en golfbanen, wat het aantrekkelijk maakt voor wie zoekt voor een permanente woning of vakantieverblijf in Zuid-Spanje.
San Roque onderscheidt zich van andere kustplaatsen in de regio door de combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. In vergelijking met het exclusievere Sotogrande, waar projecten als Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €673.000) liggen, biedt San Roque een meer authentieke Spaanse leefomgeving met lagere prijzen. Terwijl Sotogrande zich richt op een luxe internationaal publiek met afgesloten gemeenschappen en hoogwaardige golfclubs, biedt San Roque een meer geïntegreerde lokale gemeenschap met vergelijkbare toegang tot dezelfde stranden en golfbanen. De ligging nabij Algeciras (10 km) zorgt voor meer werkgelegenheid en stedelijke voorzieningen dan meer afgelegen kustdorpjes. In vergelijking met grotere steden zoals Marbella (56 km) biedt San Roque een meer rustige leefomgeving met lagere dichtheid en meer lokale sfeer. De nabijheid van Gibraltar (7,2 km) maakt het daarentegen aantrekkelijker voor internationale kopers die de verbinding met het Verenigd Koninkrijk waarderen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De duplex bevindt zich in een stedelijke omgeving in San Roque, nabij de kust van Cádiz. De ligging biedt toegang tot voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, gezondheidszorg en apotheken. Met de luchthaven van Gibraltar op 7,2 km afstand en diverse stranden binnen 4,7 km, combineert de woning stedelijke bereikbaarheid met kustnabijheid.
De duplex van 184 m² biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers, wat voldoet aan de ruimtebehoeften van kleine gezinnen of stellen die extra ruimte wensen voor gasten. De aanwezigheid van twee terrassen en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, sportschool en sauna voldoen aan recreatieve behoeften. De dichtbijgelegen voorzieningen op loopafstand maken dagelijkse boodschappen en toegang tot zorg praktisch.
Het project werd voltooid in 2020 en bevindt zich momenteel in de fase van gereedstaande woningen. De bouw is volledig afgerond en de woningen zijn direct beschikbaar voor bewoning. Alle technische installaties en gemeenschappelijke voorzieningen zijn operationeel en onderhouden.
De duplex biedt geen directe strandtoegang, aangezien de dichtstbijzijnde stranden op 3,7 km afstand liggen. De woning maakt geen deel uit van een afgesloten gated community en heeft geen privézwembad. Voor wie volledige afzondering zoekt, is de stedelijke omgeving mogelijk minder geschikt. De begane grondlocatie biedt geen uitzicht vanaf de begane grond.
Deze duplex in San Roque past goed bij kopers die op zoek zijn naar een permanente woning in een gebied met goede voorzieningen en kustnabijheid. Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van scholen en gezondheidszorg een voordeel. Stellen of kleine gezinnen die een tweede woning zoeken voor vakanties of weekenden zullen de combinatie van ruimte, voorzieningen en toegang tot recreatiemogelijkheden waarderen. De ligging nabij golfbanen maakt het aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen. De aanwezigheid van voldoende voorzieningen op loopafstand maakt het ook geschikt voor ouderen die zelfstandig willen blijven wonen. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar is praktisch voor wie regelmatig reist of bezoek ontvangt uit het buitenland. De woning is minder geschikt voor wie volledige afzondering zoekt of directe strandtoegang zonder vervoer wenst.
De duplex beschikt over een moderne afwerking met aandacht voor duurzaamheid en comfort. De woonruimtes hebben houten vloeren die warmte en uitstraling toevoegen. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en biedt panoramische uitzichten. De badkamers zijn voorzien van kwaliteitsmaterialen en sanitair. De woning is uitgerust met airconditioning voor klimaatbeheersing, wat essentieel is in het mediterrane klimaat. De gemeenschappelijke ruimtes zijn onderhouden met faciliteiten zoals een verwarmd binnenzwembad, wat het hele jaar door recreatie mogelijk maakt. De aanwezigheid van een lift in het complex verhoogt de toegankelijkheid, vooral voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De zuidelijke oriëntatie en grote terrassen zijn doordacht ontworpen om optimaal te profiteren van natuurlijk licht en zonlicht gedurende de dag.
De duplex wordt aangeboden vanaf €499.000 voor een woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een oppervlakte van 184 m². Dit omvat twee parkeerplaatsen en een berging. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria in Sotogrande (vanaf €423.000), bevindt de prijs zich in het midden- tot hogere segment. De volledig afgeronde bouwstaat en de directe beschikbaarheid beïnvloeden de prijsstelling.
San Roque is een levendige stad met een mix van lokale bewoners en internationale gemeenschap. De locatie van de duplex biedt de mogelijkheid om dagelijks te genieten van de Andalusische levensstijl. 's Ochtends kunnen bewoners lopend naar de dichtstbijzijnde bakker of supermarkt gaan. De nabijheid van gezondheidscentra en apotheken maakt het praktisch voor ouderen of gezinnen met kinderen. 's Middags kunnen bewoners kiezen om te ontspannen aan het gemeenschappelijke zwembad of een van de terrassen te gebruiken. Voor wie sportief is ingesteld, zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. 's Avonds biedt de stad voldoende restaurants en cafés voor een diner of drankje, allemaal op loop- of korte rijafstand. De nabijheid van zowel stranden als binnenland zorgt voor variatie in dagelijkse activiteiten, van wandelingen langs de kust tot uitstapjes naar het achterland.
San Roque biedt een complete woonomgeving met een balans tussen stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. De stad telt ongeveer 34.310 inwoners en heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en diensten. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op 360 meter afstand, terwijl een ziekenhuis op 367 meter ligt, wat medische zorg dichtbij huis garandeert. Apotheken zijn zelfs op slechts 110 meter te vinden. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de regio 13 basisscholen en 5 middelbare scholen, waarvan enkele internationale scholen op korte afstand liggen. De stad heeft een goed openbaar vervoersnetwerk met 9 lijnen en 8 haltes, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. Voor wie de auto prefereert, zijn de belangrijkste wegen goed bereikbaar, wat uitstapjes naar omliggende steden zoals Algeciras (10 km) en Marbella (56 km) faciliteert.
De kaart toont de strategische ligging van de duplex in San Roque, nabij de kust van Cádiz. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en op korte afstand van stranden, golfbanen en de luchthaven van Gibraltar. De positie biedt een balans tussen stedelijk comfort en kustrecreatie, met omliggende steden zoals Algeciras en Marbella op bereikbare afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque bevindt zich strategisch in de provincie Cádiz, in het zuiden van Spanje. De stad ligt op 10 km van Algeciras, een belangrijke havenstad met ongeveer 121.957 inwoners, en op 56 km van Marbella, een bekende badplaats aan de Costa del Sol. De ligging nabij Gibraltar (7,2 km) biedt internationale toegankelijkheid, met name via de luchthaven van Gibraltar. San Roque is gelegen aan de baai van Algeciras, wat een beschermde ligging tegen de Atlantische Oceaan biedt. De stad functioneert als een residentiële locatie voor werknemers in de haven van Algeciras en Gibraltar, maar ook als een toeristische bestemming dankzij de stranden en golfbanen in de regio.
De duplex in San Roque biedt een uitstekende bereikbaarheid tot verschillende voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) en Playa Príncipe Alfonso (4,7 km), wat strandtoegang binnen 10 minuten rijden mogelijk maakt. Voor golfenthousiastelingen zijn er verschillende banen in de buurt: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) en San Roque Club (7,8 km). De luchthaven van Gibraltar ligt op slechts 7,2 km afstand, wat internationale verbindingen zeer toegankelijk maakt. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 360 meter, terwijl een apotheek op slechts 110 meter te vinden is. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 367 meter afstand.
| Afstand strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De ligging op 80 meter boven zeeniveau zorgt voor een milde temperatuur en goede ventilatie. De zuidelijke oriëntatie van de duplex maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan natuurlijk verwarmde leefruimtes in de winter. Het zwemseizoen in de regio duurt 5 maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C, ideaal voor strandbezoeken van mei tot en met september. De relatief lage helling naar het strand (2,2%) maakt de omgeving toegankelijk en geschikt voor wandelingen of fietstochten. De combinatie van kust- en binnenlandklimaat zorgt voor een goede balans tussen zeewind en landklimaat, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor het hele jaar door wonen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio rond San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van water- en golfsporten. Binnen een straal van 5 km bevinden zich vier Blue Flag stranden: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro. Deze stranden staan bekend om hun waterkwaliteit en voorzieningen. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere hoogwaardige golfbanen in de directe omgeving: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links en San Roque Club, allen op minder dan 8 km afstand. De regio telt in totaal 66 sportfaciliteiten, variërend van zwembaden tot tennisbanen en fitnesscentra. De Piscina Municipal Socoservis op 0,3 km biedt een lokaal zwembad, terwijl het Complejo Deportivo Vicente Blanca op 0,6 km diverse sportmogelijkheden biedt. Voor watersportliefhebbers zijn er jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km) en Puerto Pesquero La Atunara (5,8 km) in de buurt.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bevindt zich strategisch in de provincie Cádiz, in het zuiden van Spanje. De stad ligt op 10 km van Algeciras, een belangrijke havenstad met ongeveer 121.957 inwoners, en op 56 km van Marbella, een bekende badplaats aan de Costa del Sol. De ligging nabij Gibraltar (7,2 km) biedt internationale toegankelijkheid, met name via de luchthaven van Gibraltar. San Roque is gelegen aan de baai van Algeciras, wat een beschermde ligging tegen de Atlantische Oceaan biedt. De stad functioneert als een residentiële locatie voor werknemers in de haven van Algeciras en Gibraltar, maar ook als een toeristische bestemming dankzij de stranden en golfbanen in de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL899630
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID