Ovaj duplex u San Roqueu, Cádiz, nudi prostran stan od 184 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Smješten u blizini Sotogrande, Gibraltara i nekih od najboljih golf terena u regiji. Građen 2020. godine, kompleks ima povoljnu orijentaciju s obiljem prirodnog svjetla. Udaljen samo 3,6 km od plaže i 7,2 km od zračne luke, pruža dobru pristupačnost. Nudi dva parkirna mjesta i ostavu uključene u cijenu.
U usporedbi s ostalim projektima u regiji, ovaj duplex u San Roqueu nudi dobar omjer cijene i lokacije. Dok Altara Alcaidesa u Sotograndeu počinje od €341,000, i Atria od €423,000, ovaj duplex po cijeni od €499,000 nudi više prostora (184 m²) i dvije terase s pogledom na more. S druge strane, luksuzniji Adel San Roque u istom području počinje od €673,000, što čini ovaj projekt pristupačnijim. U usporedbi s stambenim objektima u samom Sotograndeu, San Roque nudi autentičniji lokalni doživljaj, uz pristup istim luksuznim sadržajima. Položaj između Algecirasa i Marbelle čini ovaj projekt zanimljivim za one koji traže mirno stanište s dobrom vezom na veće centre. Uspoređujući s drugim obalnim područjima Costa del Sol, ovaj projekt naziđe manje gužve i više autentičnosti, uz pristup kvalitetnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u urbanoj sredini uz obalu, blizu osnovnih usluga. Supermarket je na samo 360 m, ljekarna na 110 m, a bolnica na 367 m. Udaljenost od ključnih destinacija kao što su Sotogrande i Gibraltar omogućuje jednostavnu mobilnost. U neposrednoj blizini nalaze se više od 8 restorana, 6 banka i 7 kavana.
Duplex je dizajniran za funkcionalan život s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dva velika terasa. Glavni teras od 30 m² pruža prostor za opuštanje s pogledom na more, dok je dodatnih 18 m² terasa idealan za privatni kutak. Svijetla dnevna soba s izravnim pristupom terasama i moderno opremljena kuhinja zadovoljavaju potrebe suvremenog života.
Objekt je potpuno završen 2020. godine, što znači da ne postoje kašnjenja ili gradnje u tijeku. Zgrada je u odličnom stanju održavanja s modernom arhitekturom koja odgovara suvremenim standardima. Svi zajednički prostori, uključujući bazen, fitness i saunu, već su u funkciji i dostupni stanarima.
Ovo nije frontalni objekt na plaži, već je udaljen 3,6 km od najbliže plaže. Zbog položaja na 80 m nadmorske visine, ne nudi direktan pristup plaži pješice. Kompleks ne pruža usluge conciergea ili privatnih plažnih sadržaja. Također, zbog gradskog okruženja, može postojati određena gradska buka.
Ovaj duplex odgovara onima koji traže drugi dom u Španjolskoj s dobrim omjerom cijene i kvalitete. Pogodan je za obitelji koje žele kombinaciju gradske praktičnosti i obalnog življenja. Umirovljenici će cijeniti blizinu zdravstvenih usluga i drugih sadržaja unutar pješačke udaljenosti. Za golf entuzijaste, blizina tri vrhunska golf terena čini ga atraktivnim. Također je primjeren kao investicijsko vlasništvo s potencijalom za iznajmljivanje zbog dobre lokacije i kompletnih sadržaja. Profesionalci koji rade udaljeno (remote work) mogu iskoristiti dobru povezivost s većim gradovima kao što su Algeciras i prisutnost više banka i ostalih poslovnih sadržaja. Ovaj smještaj nudi uravnoteženu opciju za one koji ne žele živjeti u isključivo turističkom području.
Duplex je izgrađen s modernim materijalima i pažnjom na detalje. Podovi su drveni što daje toplinu prostoru, dok se u kuhonici koriste suvremeni uređaji. Vrhe i prozori su dizajnirani za maksimalnu energetsku učinkovitost s dobrom izolacijom. Zajednički prostori kompleksa uključuju zajednički bazen, fitness centar i saunu, što ukazuje na visok standard opremljenosti. Kvalitetna klimatizacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a prisutnost lifta u zgradi povećava praktičnost. Svijetlo uređenje s bijelim bojama i modernim namještajem stvara osjećaj prostranosti i luksuza, dok terase s kvalitetnim namještajem omogućuju udobno opuštanje vani.
Cijena ovog duplexa iznosi od €499,000, što uključuje 184 m² stambenog prostora, dva parkirna mjesta i ostavu. U usporedbi s sličnim projektima u regiji kao što su Altara Alcaidesa (od €341,000) i Atria u Sotograndeu (od €423,000), ovaj objekt nalazi se u srednjem cjenovnom rangu. Treba napomenuti da Adel San Roque u istom području počinje od €673,000, što čini ovaj duplex konkurentnim u svojoj kategoriji. Cijena ne uključuje dodatne troškove kao što su notarijski troškovi i porezi.
Ovaj duplex predstavlja smještaj za one koji cijene uravnoteženi život s pristupom urbanim sadržajima i obalnim užicima. Dnevni ritam može uključivati jutarnje šetnje do obližnjeg supermarketa ili ljekarne, slijedeći posjete lokalnim kavanama. Prepodne mogu biti posvećeni rekreaciji u zajedničkom bazenu ili teretani, dok su poslijepodneva idealna za opuštanje na terasama s pogledom na more. Blizina golf terena omogućuje redovite igre, a urbana mreža osigurava da sve potrebne usluge budu na dohvat ruke. Večeri mogu provesti u restoranima u šetnjom do obližnjih vidikovaca. Ovo je mjesto za one koji traže trajno prebivalište ili kuću za odmor s dobrim povezivanjem s regijom.
Život u ovom dijelu San Roquea kombinira urbani komfort s pristupom prirodnim ljepotama. Sve osnovne usluge nalaze se u radijusu od 400 metara, uključujući trgovine, ljekarne i zdravstvene usluge. Za obrazovanje, u blizini postoje 13 osnovnih škola i 5 srednjih škola, dok su međunarodne škole kao što je Sotogrande International School na 7,9 km udaljenosti. U širem području dostupni su različiti sportski centri, uključujući općinski bazen na 300 m i sportski kompleks na 600 m. Do većih gradova kao što je Algeciras (10 km) i Marbella (56 km) može se doći automobilom, što čini ovu lokaciju pogodnom za one koji žele mirno stanište s dobrom vezom s većim urbanim središtima.
Karta pokazuje poziciju duplexa u San Roqueu u odnosu na ključne točke interesa. Vidljiva je blizina obalnog područja i golf terena, kao i pristupnost većim cestama koje povezuju s Algecirasom i Gibraltarom. U radijusu od 4 km nalaze se tri plaže, dok su golf klubi udaljeni oko 7-8 km. Urbana sredina s dobro razvijenom infrastrukturom osigurava praktičan život s očuvanjem prirodnih ljepota.
Približno područje · točna adresa na upit
San Roque se nalazi u provinciji Cádiz, u jugozapadnom dijelu Andaluzije. Pozicioniran je između većih urbanih centara kao što je Algeciras (10 km) s preko 120.000 stanovnika i popularnih turističkih odredišta kao što je Marbella (56 km). Prostor je blizu Gibraltara, što mu daje međunarodni karakter. U usporedbi s drugim obalnim područjima Costa del Sol, San Roque pruža autentičniji španjolski doživljaj uz pristup luksuznim sadržajima obližnjeg Sotograndea. Ova lokacija nudi ravnotežu između lokalnog života i internacionalne ponude.
Najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, nalazi se na 3,6 km udaljenosti, dok su druge plaže kao što su Playa de Los Roncalillo (4,1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) također lako dostupne. Tri golf kluba u blizini - La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) i San Roque Club (7,8 km) - čine ovu lokaciju privlačnom za golf entuzijaste. Zračna luka Gibraltar udaljena je samo 7,2 km, što olakšava putovanja. Za duže letove, zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 95 km. Što se tiče svakodnevnih potreba, supermarket je na 360 m, bolnica na 367 m, a EV punionica na 3,2 km.
| Udaljenost od plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 80 metara nadmorske visine i blizina mora stvaraju ugodno mediteransko klimata s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Padina prema moru od samo 2,2% osigurava lagani pristup obali bez zahtjevnih uspona. Regija ima 5 mjeseci godišnje kada je temperatura mora iznad 20°C, što omogućava dulje kupanje. Bogata sunčana svijetla karakteriziraju cijelu godinu, što doprinosi energetskoj učinkovitosti kuća i kvaliteti života. Položaj uz more osigurava umjerene temperature tijekom cijele godine bez ekstremnih vrućina koje se često susreću u unutrašnjosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalazi četiri plaže s Blue Flag oznakom: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, udaljena je 3,6 km i nudi dobro uređene sadržaje. Za golf entuzijaste, tri vrhunska golf kluba u radijusu od 8 km: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links i San Roque Club. Osim toga, u širem području dostupno je 66 sportskih objekata, uključujući općinski bazen, sportske centre i više javnih prostora za rekreaciju. Marina Puerto Deportivo de Puente Mayorga na 3,3 km nudi mogućnosti za vodene aktivnosti.
66 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nalazi u provinciji Cádiz, u jugozapadnom dijelu Andaluzije. Pozicioniran je između većih urbanih centara kao što je Algeciras (10 km) s preko 120.000 stanovnika i popularnih turističkih odredišta kao što je Marbella (56 km). Prostor je blizu Gibraltara, što mu daje međunarodni karakter. U usporedbi s drugim obalnim područjima Costa del Sol, San Roque pruža autentičniji španjolski doživljaj uz pristup luksuznim sadržajima obližnjeg Sotograndea. Ova lokacija nudi ravnotežu između lokalnog života i internacionalne ponude.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL899630
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID