A duplex San Roque-ban, Cádiz tartományban, egy dinamikus helyszínen, amely összeköti a mediterrán életstílust a modern kényelemmel. A 2020-ban átadott épület 184 négyzetméternyi lakóteret kínál, három hálószobával és két fürdőszobával. A projekt stratégiai fekvése lehetővé teszi mind a tengerparti, mind a városi előnyök élvezetét, miközben a Golf-vidék közelsége különleges vonzerőt kölcsönöz az ingatlannak. A jól megtervezett terek és a modern felszereltség megfelelő választássá teszik mindazon vásárlók számára, akik a spanyol tengerpart életstílusát keresik.
A San Roque-i duplex versenyképes pozíciót képvisel a Costa del Sol déli részén található ingatlanok piacán. Hasonló tulajdonságokkal rendelkező projektekkel, mint az Altara Alcaidesa (kezdő ár: €341,000) és az Atria (kezdő ár: €423,000) Sotogrande-ban, az ingatlan kiemelkedik a magasabb minőségű anyaghasználat és a tágasabb lakótér miatt. Az Adel San Roque projekt (kezdő ár: €673,000) képest pedig kedvezőbb árfekvésű, miközben hasonló szolgáltatásokat és elhelyezkedést kínál. A régióban San Roque különleges helyet foglal el, mivel itt találkozik a tradicionális andalúz városi élet a modern golf- és tengerparti életstílusszal. Míg Sotogrande híres a luxus és exkluzivitásról, addig San Roque megfizethetőbb alternatívát kínál anélkül, hogy kompromisszumot kellene kötni a minőség vagy a szolgáltatások terén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt San Roque városában helyezkedik el, Cádiz tartományban, Andalúziában. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a tengerparthoz (3,7 km) és a golfpályákhoz. A város központjának közelében, de mégis csendes környezetben található, ahol mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló szolgáltatások könnyen elérhetőek. A fekvés egyensúlyt teremt a nyaralói nyugalom és a városi életkényelem között.
A duplex lakás három hálószobával és két fürdőszobával megfelelő megoldást kínál családok vagy párok számára, akik tágas és praktikus lakhatási körülményeket keresnek. A 184 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít a kényelmes mindennapi élethez, míg a teraszok lehetővé teszik a szabadtéri életstílus élvezetét. A jól felszerelt konyha és a világos nappali-előszoba kombinációja mindennapi kényelmet és praktikumot biztosít az itt lakók számára.
A projekt 2020-ban fejeződött be, így a lakók egy modern, korszerű épületbe költözhetnek, amely megfelel a legújabb építési szabványoknak. A befejezett állapotú ingatlan azonnal birtokba vehető, nincsenek várakozási idővel járó kockázatok vagy késések. A kortárs építészeti megoldások és a minőségi anyagok használata garantálja, hogy az ingatlan hosszú távon is megőrzi értékét és kényelmét.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand több mint 3 kilométerre található. Az ingatlan nem felel meg azoknak a vásárlóknak, akik exkluzív, elszigetelt környezetet keresnek, mivel egy városi környezetben található, közepes lakósűrűséggel. A projekt nem tartalmaz luxuskategóriás szolgáltatásokat, mint például saját medence vagy wellness-részleg, bár a közösségi medence használata rendelkezésre áll.
Ez az ingatlan különösen megfelel olyan vásárlóknak, akik változatos életmódot keresnek a spanyol tengerparton. Megfelelő választás lehet egy aktív nyugdíjas pár számára, akik szeretnék élvezni a golfozást és a tengerparti életet, miközben hozzáférnek a szükséges egészségügyi szolgáltatásokhoz, mivel a kórház mindössze 367 méterre található. Családok számára is kiváló lehetőség, akik nemzetközi oktatási lehetőségeket keresnek, hiszen a Sotogrande Nemzetközi Iskola mindössze 7,9 kilométerre található. A környező városok közelsége miatt az ingatlan azoknak is megfelel, akik részben az évben itt élnek, részben pedig máshol dolgoznak, hiszen a közeli repülőtér (7,2 km) lehetővé teszi a könnyű utazást.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és modern technológiával lett felszerelve, amelyek megfelelnek a kortárs építési szabványoknak. A tágas nappali területen fa padló található, amely melegséget és eleganciát kölcsönöz az élettérnek, miközben könnyen tisztán tartható. A modern, jól felszerelt konyha panorámás kilátással rendelkezik, amely biztosítja, hogy a főzés közben is élvezhesse a környék szépségét. A fürdőszobák teljes körűen felszereltek, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel, amelyek tartósságot és esztétikát egyaránt képviselnek. A lakás klímaberendezéssel van ellátva, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a forró nyári hónapokban is.
Az ingatlan ára 499 000 eurótól kezdődik, ami versenyképes a régióban a hasonló méretű és felszereltségű duplexekhez képest. Az ár magában foglalja a két parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget is, amelyek jelentős kényelmet és praktikus értéket képviselnek. A lakás teljes körűen felszerelt, modern konyhával rendelkezik, ami csökkenti a további befektetési igényt. A 2020-as építés miatt az ingatlan még nem igényel jelentős felújítást, hosszú távon pedig értékálló befektetésnek számít a spanyol ingatlanpiacon.
A duplex lakás egy olyan mindennapi életkörnyezetet kínál, ahol a mediterrán életstílus és a modern kényelem keveredik. Reggelente a déli tájolású teraszokon élvezheti a kávéját, miközben a napfény betölti a lakóteret. A helyi boltok, éttermek és szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek, így a napi bevásárlás vagy egy esti vacsora nem jelent kihívást. Az ingatlan szilárd alapot biztosít aktív mindennapokhoz: reggeli strandtúrák, délutáni golfozás, vagy esti séták a tengerparton. A közösségi medence és fitneszlehetőségek hozzájárulnak a kiegyensúlyozott életmódhoz, míg a közeli városok kulturális és szórakoztató lehetőségeket kínálnak. A projekt olyan harmóniát teremt a nyaralói béke és a mindennapi életkényelem között, amely lehetővé teszi az állandó lakhelyként való használatot vagy a második otthonként való funkcionálást.
A duplex San Roque városának egyik élhető negyedében helyezkedik el, ahol mindennapi kényelem és hozzáférhetőség jellemzi a környéket. A helyi szolgáltatások, élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek és kávézók, mindössze percekre találhatóak, lehetővé téve a kényelmes mindennapokat. A város központja rövid autóútra vagy tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, ahol további bevásárlási, oktatási és szórakozási lehetőségek várják a lakókat. A közeli Algeciras (10 km) jelentős városi központként szélesebb szolgáltatási és vásárlási lehetőségeket kínál, míg Marbella (56 km) a luxus és az éjszakai élet iránt érdeklődők számára vonzó úti cél.
A térkép bemutatja a duplex elhelyezkedését San Roque városában, Cádiz tartományban. Az ingatlan stratégiai pozíciója lehetővé teszi mind a tengerparti, mind a városi előnyök kihasználását. A környék központi fekvése biztosítja a könnyű hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz, strandokhoz, golfpályákhoz és közlekedési csomópontokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A duplex San Roque városában helyezkedik el, amely Cádiz tartomány keleti részén, Andalúzia déli csücskében található. A város stratégiai fekvése a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán közötti területen helyezkedik el, közel a Gibraltári-szoroshoz. San Roque egy dinamikusan fejlődő város, amely 34 310 lakosával (2025) ideális egyensúlyt teremt a városi kényelem és a nyugodt életstílus között. A közelében lévő Algeciras (10 km) jelentős ipari és kereskedelmi központ, míg a turisták által kedvelt Marbella (56 km) a luxus és az éjszakai élet központja.
A duplex kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a régió főbb látnivalóit és szolgáltatásait tekintve. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) és a Playa de Los Roncalillo (4,1 km), rövid autóúttal elérhetőek, így a tengerparti élvezet mindennapos lehetőség. A golfrajongóknak a La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), az Alcadeisa Links (7,6 km) és a San Roque Club (7,8 km) mind könnyen megközelíthetőek. A közeli városok közül Algeciras (10 km) jelentős vásárlási és szolgáltatási központ, míg a turisták által kedvelt Marbella (56 km) további lehetőségeket kínál. A gibraltári repülőtér (7,2 km) különösen kényelmes nemzetközi utazásokhoz.
| Távolság a strandidő | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque kiváló klímával rendelkezik, amely lehetővé teszi a szinte egész éven át tartó szabadtéri tevékenységeket. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, míg a nyári hónapokban a hőmérséklet általában 30°C körül van, amit a tenger közelsége enyhít. Az 5 hónapos úszószezon (május-szeptember) idején a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A 80 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé enyhe, 2,2%-os lejtés ideális microklímát teremt, amely a nyári hőségben is kellemes hűvösséget biztosít. A déli tájolású ingatlan különösen sok napfényt kap, hozzájárulva a téli hónapokban is kellemes beltéri hőmérséklethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt környékén több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és a megfelelő infrastruktúrát. Az Alcaidesa-El Faro, a Cala Sardina, a Puerto Sotogrande és a Torreguadiaro strandok mind kék zászlós minősítéssel rendelkeznek. A Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 km) a legközelebbi strand, amely homokos parttal és fokozatosan mélyülő vízzel ideális családok számára. A sportágak kedvelői számára a közeli golfpályák, mint a La Hacienda Links Golf Resort (7,8 km), az Alcadeisa Links (8,0 km) és a San Roque Club (8,2 km), világszínvonalú játékélményt kínálnak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A duplex San Roque városában helyezkedik el, amely Cádiz tartomány keleti részén, Andalúzia déli csücskében található. A város stratégiai fekvése a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán közötti területen helyezkedik el, közel a Gibraltári-szoroshoz. San Roque egy dinamikusan fejlődő város, amely 34 310 lakosával (2025) ideális egyensúlyt teremt a városi kényelem és a nyugodt életstílus között. A közelében lévő Algeciras (10 km) jelentős ipari és kereskedelmi központ, míg a turisták által kedvelt Marbella (56 km) a luxus és az éjszakai élet központja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL899630
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID