Duplex i San Roque, Cádiz, med tre soverom og panoramisk utsikt over havet. Beliggende i et urbant område med kort avstand til kysten og dagligvarebutikker. Boligen har et totalareal på 184 kvadratmeter, inkludert to terrasser på henholdsvis 30 og 18 kvadratmeter. Sørorientert med godt med naturlig lys gjennom dagen. Ferdigstilt i 2020 med to inkluderte parkeringsplasser og et bod.
San Roque skiller seg fra nærliggende områder som Sotogrande ved å tilby en mer autentisk spansk opplevelse til en mer overkommelig pris. Mens Sotogrande er kjent for sine eksklusive, gated communities med priser som starter fra €673,000, tilbyr San Roque en mer tilgjengelig inngang til kystlivet på Costa del Sol. Sammenlignet med Alcaidesa, hvor priser starter fra €341,000, tilbyr denne duplexen en bedre balanse mellom pris, kvalitet og beliggenhet. San Roque har en stabil befolkning på 34,310 innbyggere, noe som skaper et levende lokalsamfunn gjennom hele året, i motsetning til mer sesongavhengige kystområder. Kommune har 849 eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et aktivt marked med god likviditet. Nærheten til Gibraltar (7,2 km) gir unike fordeler med hensyn til flyforbindelser og tilgang til britiske tjenester og produkter, en fordel som få andre spanske kystområder kan matche.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i San Roque, nær Algeciras og Gibraltar. Avstanden til nærmeste strand er 3,6 kilometer, med en flat helling på 2,2%. Boligen befinner seg i et urbant område hvor dagligvarebutikker og apotek er innen kort gangavstand. Lufthavnen i Gibraltar ligger 7,2 kilometer unna i rett linje.
Duplexen er egnet for familier eller par som søker et primærbolig eller fritidsbolig nær sjøen. De tre soverommene gir mulighet for gjester eller familjeutvidelse. De to terrassene gir fleksibel utendørs plass for avslapning og sosialt samvær. Nærhet til dagligvarebutikk og helsefaciliteter imøtekommer praktiske behov i hverdagen.
Boligen ble ferdigstilt i 2020 og er derfor ikke et nybyggprosjekt under planlegging eller oppføring. Bygget er i god stand med moderne fasiliteter som heis, klimaanlegg, felles svømmebasseng innendørs og utendørs, samt treningsrom. Alle tekniske installasjoner er operative og ikke under utvikling.
Eiendommen tilbyr ikke privat basseng eller hage. Selv om boligen ligger nær golfbaner, er den ikke integrert i et golfanlegg direkte tilknyttet boligen. Avstanden til sentrum av større byer som Marbella krever biltransport. San Roque er ikke en typisk turistby, noe som begrenser tilgjengeligheten av sesongbaserte fasiliteter utenfor høysesongen.
Denne duplexen passer for personer som ønsker et permanent bosted i Sør-Spania med nærhet til både byfasiliteter og kysten. Familien med barn vil sette pris på nærheten til 13 barneskoler og 5 ungdomsskoler i området. Pensjonister kan benytte seg av de to helsetjenestene sentralt i San Roque og den flate topografien som gjør området lett tilgjengelig. Eiendommen er også egnet for dem som deler sitt årlig mellom Norge og Spania, takket være nærheten til Gibraltar lufthavn kun 7,2 kilometer unna. Golentusiaster vil verdsette den korte avstanden til flere anerkjente golfbaner. Investeringskjøpere kan dra nytte av den stablige eiendomsmarkedet i San Roque med 849 transaksjoner og den økende tilstrømningen av internasjonale kjøpere til regionen.
Duplexen er bygget med moderne materialer og ferdigstilt i 2020. Boligen har klimaanlegg for temperaturkontroll gjennom året. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og har panoramavinduer som gir naturlig lys. Gulvene er trematerialer i oppholdsrom, noe som gir en varm følelse og god akustikk. Badene har full baderomsinnredning med moderne armaturer. Bygningen har heis, noe som gjør alle etasjer tilgjengelige. De to terrassene er konstruert med sikkerhet og funksjonalitet i tankene, med solide rekkverk og effektiv drenering. Det felles svømmebassenget er både innendørs og utendørs, med oppvarmingsmuligheter for bruk gjennom hele året. Boligen har også felles treningsrom og sauna, som indikerer en fokus på felles velværefasiliteter med god kvalitet.
Prisen for denne duplexen starter fra €499,000. Dette tilsvarer omtrent €2,712 per kvadratmeter for totalarealet på 184 kvadratmeter. Prisen inkluderer to parkeringsplasser og et bod. I sammenligning med lignende prosjekter i regionen er Altara Alcaidesa tilgjengelig fra €341,000, mens Adel San Roque har priser fra €673,000. Prispunktet plasserer denne eiendommen i det mellomhøye segmentet for San Roque-området, med god verdi gitt den nærliggende infrastrukturen og fasilitetene.
Dagliglivet i denne duplexen preges av balansen mellom bymessig bekvemmelighet og kystnær beliggenhet. Morgenen kan starte med sol på terrassen før en kort spasertur til nærmeste dagligvarebutikk bare 360 meter unna. Middagen kan nytes på en av de mange restaurantene innen to kilometers radius, etterfulgt av en kveldstur til et av de nærliggende utkikkspunktene. Helgene kan tilbringes på noen av de fire Blue Flag-strandene i nærheten, eller med golf på en av de tre golfbanene innen 8 kilometers avstand. Boligens sørorientering sikrer sollys gjennom dagen, mens nærheten til Gibraltar lufthavn gjør reiser til og fra Norge praktisk. Området har 34 lokale høytidsdager i året som gir mulighet for å oppleve spansk kultur og tradisjoner.
San Roque tilbyr en blanding av urban bekvemmelighet og kystnær livsstil. Avstanden til Algeciras, kun 10 kilometer unna med over 120,000 innbyggere, gir tilgang til større shoppingmuligheter og tjenester. Marbella, 56 kilometer unna, er kjent for sine internasjonale fasiliteter og uteliv. Boligens beliggenhet 80 meter over havnivå gir beskyttelse mot fuktighet fra kysten, samtidig som den beholder nærheten til strendene. Offentlig transport er tilgjengelig med 9 busseruter og 8 holdeplasser i nærheten. Området har to jernbanestasjoner innen 4 kilometer, som gir forbindelser til større spanske byer. San Roque har 34,310 innbyggere (2025), noe som skaper en balanse mellom bymessige fasiliteter og en følelse av lokalsamfunn uten overbefolkning.
Kartet viser duplexens beliggenhet i San Roque, nær grensen til Gibraltar. Eiendommen er markert med rødt og ligger nær urbane fasiliteter og kysten. De nærmeste golfbanene er indikert med grønt, mens strandene er markert i blått. Infrastrukturen inkluderer veiforbindelser til Algeciras (10 km) og Gibraltar lufthavn (7,2 km).
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Roque er strategisk plassert mellom Gibraltar og Algeciras i provinsen Cádiz. Byen fungerer som en gateway til både Costa del Sol og den nærliggende kysten i Marokko. San Roque befinner seg 10 kilometer fra Algeciras, en av de største byene i provinsen med 121,957 innbyggere. Marbella, et sentralt turistmål, ligger 56 kilometer østover, mens den historiske byen Jerez de la Frontera med sine sherry-bodegas ligger 85 kilometer nordover. Denne posisjonen gjør San Roque til et ideelt utgangspunkt for utforskning av både spanske og marokkanske kystområder.
Nærmeste strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger 3,6 kilometer unna, noe som er ca. 8 minutter med bil. Det er totalt fire Blue Flag-strandene i nærheten: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande og Torreguadiaro. Tre internasjonale golfbaner ligger innen 8,2 kilometers avstand: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links og San Roque Club. Gibraltar lufthavn ligger 7,2 kilometer unna i rett linje, noe som gjør internasjonale reiser praktiske. Den større byen Algeciras med sine 121,957 innbyggere ligger kun 10 kilometer unna og tilbyr kommersielle tjenester, sykehus og administrasjonssenter.
| Avstand til strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque har et gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C med et subtropisk klima preget av milde vintre og varme somre. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheten 80 meter over havnivå gir en lett bris og reduserer fuktfølelsen som ofte finnes rett ved kysten. Den flate topografien med en helling på kun 2,2% mot stranden gjør området lett tilgjengelig for alle aldersgrupper. Den sørlige orienteringen av boligen sikrer optimale solforhold gjennom dagen, med spesielt gunstig sol på terrassene om ettermiddagen. Området har over 300 soldager i året, noe som skaper et ideelt klima for utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt San Roque byr på fire Blue Flag-strandene innen kort avstand, noe som garanterer høy vannkvalitet og gode fasiliteter. Playa de Puente Mayorga-Campamento er nærmest med 3,6 kilometer. For golfentusiaster finnes tre internasjonalt anerkjente golfbaner innen 8,2 kilometer. San Roque har 66 sportsfasiliteter i kommunen, inkludert svømmebassenger, sportsentre og fotballstadioner. Det er to store marinaer i nærheten, Puerto Deportivo de Puente Mayorga og Puerto Pesquero La Atunara, som tilbyr vannsportmuligheter. For de som foretrekker innendørsaktiviteter, er det et svømmebasseng, treningsrom og sauna i boligkomplekset. Det nærliggende området Sotogrande er kjent for sine eksklusive fasiliteter inkludert tennis- og padelbaner.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque er strategisk plassert mellom Gibraltar og Algeciras i provinsen Cádiz. Byen fungerer som en gateway til både Costa del Sol og den nærliggende kysten i Marokko. San Roque befinner seg 10 kilometer fra Algeciras, en av de største byene i provinsen med 121,957 innbyggere. Marbella, et sentralt turistmål, ligger 56 kilometer østover, mens den historiske byen Jerez de la Frontera med sine sherry-bodegas ligger 85 kilometer nordover. Denne posisjonen gjør San Roque til et ideelt utgangspunkt for utforskning av både spanske og marokkanske kystområder.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL899630
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID