Nieruchomość typu duplex w San Roque, Cádiz, o powierzchni 184 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Zakończona w 2020 roku, oferuje widoki na morze i przestronne tarasy. Położona w strefie miejskiej z dostępem do udogodnień w zasięgu spaceru. Lokalizacja zapewnia bliskość piaszczystych plaż, pól golfowych i lotniska w Gibraltarze, co czyni ją funkcjonalną opcją dla różnych potrzeb mieszkaniowych.
W porównaniu z innymi projektami w regionie, nieruchomość w San Roque oferuje korzystną relację ceny do lokalizacji. Podczas gdy ceny w Sotogrande zaczynają się od 341 000 euro za projekt Altara Alcaidesa i 423 000 euro za Atria, prezentowany duplex za 499 000 euro oferuje większą powierzchnię i zakończoną inwestycję, w przeciwieństwie do wielu projektów w fazie rozwoju. W porównaniu do luksusowego projektu Adel San Roque w Sotogrande (ceny od 673 000 euro), ta nieruchomość przedstawia bardziej przystępną opcję bez rezygnacji z kluczowych udogodnień. San Roque, będąc mniejszym miastem niż Marbella czy Algeciras, oferuje bardziej kameralną atmosferę przy zachowaniu pełnego dostępu do usług i infrastruktury. Lokalizacja blisko Gibraltaru daje dodatkowe korzyści w postaci połączeń lotniczych i specyficznego charakteru mieszanki kultur hiszpańskiej i brytyjskiej, co odróżnia ten obszar od innych części Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w San Roque, w prowincji Cádiz, w odległości około 3,7 km od najbliższej plaży. Znajduje się w zurbanizowanej okolicy z dostępem do niezbędnych usług w promieniu krótkiego spaceru, łącząc wygodę życia miejskiego z dostępem do nadmorskich atrakcji.
Nieruchomość oferuje praktyczny układ trzech sypialni i dwóch łazienek, odpowiedni zarówno dla rodzin, jak i par. Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na tarasy oraz w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia spełniają podstawowe potrzeby związane z funkcjonalnym i wygodnym życiem codziennym.
Projekt został ukończony w 2020 roku, co oznacza, że jest to nowoczesna nieruchomość zgodna z aktualnymi standardami budowlanymi. Jako kompletnie zakończona inwestycja, nie wiąże się z ryzykiem związanym z realizacją budowy i jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenów wspólnotowych. Nie znajduje się bezpośrednio przy plaży, co wymaga krótkiego dojazdu lub spaceru. Lokalizacja nie zapewnia całkowitego spokoju, charakterystycznego dla odizolowanych obszarów wiejskich.
Ta nieruchomość w San Roque pasuje do osób poszukujących stabilnej lokalizacji z połączeniem miejskich udogodnień i nadmorskiego charakteru. Jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi, które docenią bliskość szkół i placówek zdrowotnych w okolicy. Para profesjonalistów pracująca zdalnie lub w lokalnych firmach skorzysta z dobrych połączeń komunikacyjnych i funkcjonalnego układu mieszkania. Emeryci ceniący ciepły klimat i dostęp do usług medycznych znajdą tu komfortowe warunki do życia. Inwestorzy poszukujący nieruchomości w dynamicznie rozwijającym się regionie Costa del Sol mogą rozważyć tę opcję ze względu na lokalizację w pobliżu Gibraltaru i rosnącej infrastruktury rekreacyjnej.
Nieruchomość charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia, zgodną ze standardami nowoczesnej budowy z 2020 roku. Materiały użyte do wykończenia zostały dobrane z uwzględnieniem trwałości i estetyki, co widoczne jest w przestrzeniach wewnętrznych i na tarasach. Kuchnia została wyposażona w nowoczesne urządzenia, a łazienki posiadają wysokiej klasy armaturę. Duże przeszklenia zapewniają odpowiednie doświetlenie wnętrz, a także oferują panoramiczne widoki na morze. Wspólnotowe tereny zieleni i baseny utrzymywane są w dobrym stanie, co świadczy o właściwym zarządzaniu nieruchomością. Dodatkowe atuty takie jak winda w budynku, dostęp do siłowni i sauny oraz instalacja klimatyzacji podnoszą komfort użytkowania i standard nieruchomości.
Cena nieruchomości wynosi 499 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla rynku w tej okolicy. Biorąc pod uwagę powierzchnię 184 m², trzema sypialniami i dwiema łazienkami, a także status zakończonej inwestycji z 2020 roku, ceny przedstawiają się konkurencyjnie w porównaniu z podobnymi właściwościami w regionie. W cenę wliczono dwa miejsca parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze, co dodatkowo zwiększa wartość oferty.
Codzienne życie w tej nieruchomości w San Roque kształtowane jest przez połączenie wygody miejskiej z dostępem do nadmorskich atrakcji. Ranki można rozpocząć od spaceru do pobliskich punktów handlowych i usługowych, a popołudnia spędzić na przestronnych tarasach z widokiem na morze. Bliskość centrum miasta pozwala na załatwianie spraw codziennych bez konieczności korzystania z samochodu, co stanowi znaczną wygodę. Wieczorami okolicy oferuje spokojną atmosferę z możliwością wizyt w lokalnych restauracjach i kawiarniach. Weekendy mogą być poświęcone na odwiedzanie plaż znajdujących się w zasięgu kilku kilometrów lub na rozgrywki na pobliskich polach golfowych, czyniąc tę lokalizację zrównoważonym miejscem do życia.
Życie w okolicy San Roque oferuje zrównoważony dostęp do kluczowych usług i infrastruktury. W promieniu 360 metrów znajduje się supermarket, a apteka jest zaledwie 110 metrów od nieruchomości, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do opieki zdrowotnej. Szpital zlokalizowany w odległości 367 metrów zapewnia szybki dostęp do specjalistycznej pomocy medycznej. W promieniu 2 km dostępnych jest 8 restauracji, 7 kawiarni i 6 banków, co tworzy dobrze rozwiniętą infrastrukturę usługową. Bliskość przystanków komunikacji publicznej ułatwia poruszanie się bez samochodu, a dostęp do 9 linii autobusowych zapewnia połączenia z sąsiednimi miastami, w tym z Algeciras oddalonym o 10 km.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w San Roque, w pobliżu kluczowych atrakcji i udogodnień. Widać na niej bliskość plaż, pól golfowych oraz głównych dróg dojazdowych. Obiekt zlokalizowany jest w strefie miejskiej z dobrym dostępem do centrum miasta i usług, jednocześnie zachowując bliskość do wybrzeża i rekreacyjnych obszarów nadmorskich.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Roque zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położone 10 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) i 56 km od Marbelli (147 958 mieszkańców). Lokalizacja blisko Gibraltaru (7 km) nadaje miastu międzynarodowy charakter i ułatwia połączenia z innymi częściami Europy. Położenie w prowincji Cádiz, ale w pobliżu granicy z prowincją Málaga, pozwala mieszkańcom korzystać z udogodnień obu regionów, łącząc dostęp do usług miejskich z atrakcjami turystycznymi Costa del Sol.
Najbliższe plaże, Playa de Puente Mayorga-Campamento, znajdują się w odległości 3,7 km od nieruchomości, co stanowi około 5-7 minut jazdy samochodem. Inne atrakcyjne plaże w regionie to Playa de Los Roncalillo (4,1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Lotnisko Gibraltar położone jest zaledwie 7,2 km od nieruchomości, co ułatwia połączenia międzynarodowe. Między innymi najbliższe pole golfowe, La Hacienda Links Golf Resort, znajduje się 7,4 km od obiektu, a inne renomowane kluby golfowe, takie jak Alcadeisa Links (7,6 km) i San Roque Club (7,8 km), są równie łatwo dostępne.
| Dystans do plaży | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w San Roque charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C, co tworzy przyjemne warunki do życia przez cały rok. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy, umożliwiając korzystanie z kąpieli morskich przez znaczną część roku. Położenie na wysokości 80 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat z dobrą cyrkulacją powietrza, a niewielkie nachylenie terenu w kierunku morza (2,2%) sprzyja naturalnemu odpływowi wód. Duża liczba godzin słonecznych typowych dla południa Hiszpanii wpływa pozytywnie na samopoczucie mieszkańców i możliwość korzystania z zewnętrznych przestrzeni rekreacyjnych przez większość dni w roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy San Roque znajdują się cztery plaże wyróżnione Błękitną Flagą, świadczące o wysokiej jakości wody i infrastruktury plażowej. Najbliższe z nich to Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro, dostępne w krótkim dojeździe od nieruchomości. Dla miłośników golfa dostępne są trzy renomowane pola golfowe: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) i San Roque Club (7,8 km), oferujące różnorodne wyzwania golfowe. W regionie dostępnych jest 66 różnych obiektów sportowych, w tym baseny, centra sportowe i kluby fitness, co zapewnia bogatą ofertę rekreacyjną dla mieszkańców o różnych zainteresowaniach i w różnym wieku.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położone 10 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) i 56 km od Marbelli (147 958 mieszkańców). Lokalizacja blisko Gibraltaru (7 km) nadaje miastu międzynarodowy charakter i ułatwia połączenia z innymi częściami Europy. Położenie w prowincji Cádiz, ale w pobliżu granicy z prowincją Málaga, pozwala mieszkańcom korzystać z udogodnień obu regionów, łącząc dostęp do usług miejskich z atrakcjami turystycznymi Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL899630
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID